House for Sale – Mod. KABAH
Dzitya– Mérida, Yucatán
Price: $2,326,756 MXN
Dimensions:
Front: 8 meters
Irregular depth: 22.93 and 20.03
Construction: 108.22
Total area: 167.36 M2
General Distribution:
Ground Floor:
Open concept living-dining room with large windows and black frames
Integral kitchen with granite countertop Mod. Santa Cecilia
Breakfast bar
Lower cabinets in kitchen (included as a promotion)
Vertical pantry with concrete shelves
Half bathroom for guests
Interior storage area
Laundry area with independent entrance
Lateral access through kitchen
Lateral service hallway
Rear terrace
Garden in front and large backyard
Parking for 2 vehicles

Upper Floor:
2 bedrooms with space for closet
Full bathroom with travertine marble countertop, sink on top, and single-lever faucet
Projected space for growth on the upper floor over the garage

Promotion valid during June 2025:
Get completely free!
-an air conditioner (not installed)
-Lower cabinets in kitchen
-Bathroom screens

Additional Features:
Ceiling height: 2.75 m
Rear wall 2.10 m high
Antenna internet available in the area (ready to contract)

Strategic Location:
High-security area with excellent connectivity
Direct access to the Periférico and road to Progreso
2 km from supermarkets (Bodega Aurrera), banks, and shopping plazas
3 km from Chedraui
Steps from Universidad TecMilenio and 1 km from UVM
100 m from Oxxo and 500 m from gas stations and convenience stores

Accepted Payment Methods:
TOTAL INFONAVIT Credit
FOVISSSTE Credit
BANJERCITO
Bank Credit
Own Resources

Additional Costs
Appraisal: Cost borne by the buyer
Notarial expenses: Additional payment to the published price. The cost depends on the chosen notary
Taxes: To be paid as applicable to each of the parties
Administrative expenses: Borne by the buyer

-The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notarial expenses, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation.
-Furniture not included, images are illustrative.
-In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Casa en Venta – Mod. KABAH
Dzitya– Mérida, Yucatán
Precio: $2,326,756 MXN
Dimensiones:
Frente : 8 metros
Fondo irregular: 22.93 y 20.03
Construcción: 108.22
Superficie total: 167.36 M2
Distribución General:
Planta Baja:
Sala-comedor de concepto abierto con grandes ventanales y cancelería negra
Cocina integral con meseta de granito Mod. Santa Cecilia
Barra desayunadora
Gabinetes inferiores en cocina (incluidos por promoción)
Alacena vertical con entrepaños de concreto
Medio baño para visitas
Área de almacén interior
Área de lavado con entrada independiente
Acceso lateral por cocina
Pasillo lateral de servicio
Terraza trasera
Jardín al frente y amplio patio trasero
Estacionamiento para 2 vehículos

Planta Alta:
2 recámaras con espacio para clóset
Baño completo con meseta de mármol travertino, lavabo sobre cubierta y llave monomando
Espacio proyectado para crecimiento en planta alta sobre cochera

Promoción válida durante junio 2025:
¡Llévate totalmente gratis!
-un aire acondicionado (sin instalar)
-Gabinetes inferiores en cocina
-Canceles de baño

Características Adicionales:
Altura de techos: 2.75 m
Barda trasera de 2.10 m de altura
Internet de antena disponible en la zona (listo para contratar)

Ubicación Estratégica:
Zona de alta seguridad con excelente conectividad
Acceso directo al Periférico y carretera a Progreso
A 2 km de supermercados (Bodega Aurrera), bancos y plazas comerciales
A 3 km de Chedraui
A pasos de Universidad TecMilenio y a 1 km de la UVM
A 100 m de Oxxo y 500 m de gasolineras y tiendas de conveniencia

Formas de Pago Aceptadas:
Crédito INFONAVIT TOTAL
Crédito FOVISSSTE
BANJERCITO
Crédito Bancario
Recursos Propios

Costos Adicionales
Avalúo: Costo a cargo de la parte compradora
Gastos notariales: Pago adicional al precio publicado. El costo depende del notario elegido
Impuestos: Se pagarán según corresponda a cada una de las partes
Gastos administrativos: A cargo de la parte compradora

-Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se
determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable
-Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
-En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores