SHAMMAH is a project of 5 pre-sale houses with luxury finishes, double-height ceilings and large spaces; it is located north of the city of Mérida and is a project developed by FORTALEZA GLOBALES AND VIXEN ARQUITECTURA.
Location: Dzityá, Mérida
Property type: house-room
Status: under construction
Features:
Distribution: 3 floors
Square meters: Land (9.5 x 27) 256.5 m2 Construction 225 m2 GROUND FLOOR
Living room - dining room corridor
Double-height ceiling
Open kitchen, dressed with island and granite bars
1 bedroom with full bathroom
1/2 guest bathroom
White closet
UPSTAIRS:
2 bedrooms, each with full bathroom, master with dressing closet THIRD LEVEL:
· Roofed parking
· Easy to park
· Garage
· Garden
· Patio
· Sprinkler irrigation
· Terrace
· Accessibility for older adults · Kitchen
· Equipped kitchen
· Integral kitchen
· Service room
· Pets allowed
· Pool

Service room with laundry area EXTERIORS:
Roofed garage for 2 cars
4 x 3 m pool with chukum finish Roofed terrace
Large patio with garden
Construction and Special Installations: lawn and automatic irrigation system in the front
Construction materials, finishes and equipment: aluminum windows, made with first class materials, smooth finishes on walls, chukum finish on the pool and MARBLE floors.
Land use: residential
Form of purchase: full
Property liens: no
Approximate age: brand new
Infrastructure of the area and urbanization: infrastructure level 2, urban equipment level 3

ADVANCE $50,000.00 MXN
DOWN PAYMENT: 20%
DELIVERY October 2023
Payment methods: own resources and bank credits Internal financing options:
20% down payment -40% financed -40% against delivery 30% down payment -30% financed -40% against delivery 80% down payment -20% against delivery
*In credit transactions, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters*
*Tax-free property*
*Prices and availability subject to change without notice*
*Information and measures provided are approximate and must be ratified with the relevant documents*
*Non-binding or contractual photographs*SHAMMAH es un proyecto de 5 casas en preventa con acabados de lujo, techos a doble altura y amplios espacios; se encuentra ubicado al norte de la ciudad de Mérida y es un proyecto desarrollado por FORTALEZA GLOBALES Y VIXEN ARQUITECTURA.
Ubicación:Dzityá, Mérida
Tipo de inmueble: casa-habitación
Estado:en construcción
Características:
Distribución: 3 plantas
Metros cuadrados: Terreno (9.5 x 27) 256.5 m2 Construcción 225 m2 PLANTA BAJA
Sala -comedor corrido
Techo de doble altura
Cocina abierta, vestida con isla y barras de granito
1 recámara con baño completo
1/2 baño de visitas
Closet de blancos
PLANTA ALTA:
2 recámaras, c/u con baño completo, principal con closet vestidor TERCER NIVEL:
· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Patio
· Riego por aspersión
· Terraza
· Accesibilidad para adultos mayores · Cocina
· Cocina equipada
· Cocina integral
· Cuarto de servicio
· Mascotas permitidas
· Alberca

Cuarto de servicio con área de lavado EXTERIORES:
Garage techado para 2 autos
Alberca con acabado chukum de 4 x 3 m Terraza techada
Amplio patio con jardín
Construcción e Instalaciones especiales: césped y sistema de riego automático en la parte delantera
Materiales de construcción, acabados y equipamiento: ventanales de aluminio, fabricadas con materiales de primera, acabados lisos en paredes, acabado chukum en piscina y pisos de MÁRMOL.
Uso de suelo: habitacional
Forma de adquisición: plena
Gravámenes de la propiedad: no
Antiguedad aproximada: a estrenar
Infraestructura de la zona y urbanización: infraestructura nivel 2, equipamiento urbano nivel 3

ANTICIPO $50,000.00 MXN
ENGANCHE: 20%
ENTREGA Octubre 2023
Métodos de pago: recurso propio y créditos bancarios Opciones de financiamiento interno:
20% enganche -40% financiado -40% contra entrega 30% enganche-30% financiado-40% contra entrega 80% enganche-20% contra entrega
*En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de credito y notariales que son consultados con los promotores*
*Propiedad libre de gravamen*
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes*
*Fotografías no vinculantes ni contractuales*