DESCRIPTION:
Dzityá is one of the fastest growing and most valuable areas north of Mérida, recognized for its tranquility, artisanal tradition, and excellent connectivity. Living here allows you to enjoy a modern residential environment without losing proximity to services, schools, shopping plazas, and main roads.
This property stands out for its contemporary architectural design, spacious areas, and premium finishes, integrating comfort, functionality, and sustainable systems ideal for modern living.

GENERAL FEATURES:
• Land: 312 m² (12 m front x 26 m depth)
• Construction: 278.39 m²

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
• Covered garage with wrought iron gate for 2 cars
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
(marble wet area, double sink with marble countertop)
• Living room with double height
• Integral kitchen with granite countertop, Tzalam wood cabinets, and breakfast bar
• Electric grill with 4 burners
• Dining room with decorative lighting
• Half bathroom for guests with marble countertop
• Service room with full bathroom
• Terrace and interior patio with garden
• Pool with chukum finish, hydro-pneumatic system, and filtration
• Storage room
• Half bathroom in pool area
Upper Floor:
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom

EQUIPMENT:
• LED lighting throughout the house
• Rectified porcelain marble floors and baseboards
• Stairs and bathrooms with tempered glass
• Tzalam wood closets in all bedrooms
• Kitchen equipped with upper and lower Tzalam wood cabinets
• Sink with single lever faucet
• Residential line windows and doors of 3"
• 4,500-liter cistern with automatic filling
• Hydraulic system with submersible pump
• Pool with chukum finish
• Gardens with rolled grass
• Air conditioning (2 bedrooms on the upper floor)
• 5 solar panel system with 3.5 inverter
• 40-liter water heater
• Natural tree indoors
• Stamped concrete floor in covered garage
• Waterproofed roof with 5-year warranty

HIGHLIGHTED BENEFITS:
• Modern design with premium finishes
• Strategic location in a high-value area
• Spacious and functional areas
• Sustainable equipment with solar panels

PRICE:
Sale (Pre-sale): $5,650,000 MXN

OPERATION METHOD:
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 30% (negotiable)
• Payment methods: Own resources and bank loans
• Delivery: February 2026

The photographs correspond to a similar show house, not to the property currently for sale.

The information is subject to changes in availability, price, or other conditions without prior notice.

The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes according to NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:
Dzityá es una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, reconocida por su tranquilidad, tradición artesanal y excelente conectividad. Vivir aquí permite disfrutar de un entorno residencial moderno, sin perder la cercanía con servicios, escuelas, plazas comerciales y vías principales.
Esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico contemporáneo, espacios amplios y acabados premium, integrando confort, funcionalidad y sistemas sustentables ideales para una vida moderna.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
• Terreno: 312 m² (12 m de frente x 26 m de fondo)
• Construcción: 278.39 m²

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
• Cochera techada con portón de herrería para 2 autos
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
(área húmeda de mármol, doble lavabo con barra de mármol)
• Sala con doble altura
• Cocina integral con meseta de granito, gavetas de madera Tzalam y desayunador
• Parrilla eléctrica de 4 quemadores
• Comedor con iluminación decorativa
• Medio baño de visitas con meseta de mármol
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terraza y patio interior con jardín
• Piscina con acabado en chukum, sistema hidroneumático y refiltrado
• Bodega
• Medio baño en área de piscina
Planta Alta:
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo

EQUIPAMIENTO:
• Iluminación LED en toda la casa
• Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
• Escalera y baños con cristal templado
• Clósets en madera Tzalam en todas las recámaras
• Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores de madera Tzalam
• Tarja con monomando
• Canceles y ventanas línea residencial de 3”
• Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
• Sistema hidráulico con bomba sumergible
• Alberca con acabado chukum
• Jardines con pasto en rollo
• Aires acondicionados (2 recámaras en planta alta)
• Sistema de 5 paneles solares con inversor de 3.5
• Calentador de agua de 40 litros
• Árbol natural en interior
• Piso de concreto estampado en cochera techada
• Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

BENEFICIOS DESTACADOS:
• Diseño moderno con acabados premium
• Ubicación estratégica en zona de alta plusvalía
• Espacios amplios y funcionales
• Equipamiento sustentable con paneles solares

PRECIO:
Venta (Preventa): $5,650,000 MXN

FORMA DE OPERACIÓN:
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 30% (negociable)
• Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios
• Entrega: Febrero 2026

Las fotografías corresponden a una casa muestra similar, no a la propiedad actualmente en venta.

La información está sujeta a cambios de disponibilidad, precio u otras condiciones sin previo aviso.

El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición conforme a la NOM-247-SE-2022.

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