Land: 348 m²
Construction: 220 m²
Front: 10 m
Depth: 35 m
Price: $3,990,000 MXN
Distribution:

Ground Floor:
- Garage area for 4 cars
- Double-height entrance
- Living room that can be used as a TV room
- Dining room with garden view
- Storage under the stairs
- Spacious kitchen with granite countertop and breakfast bar
- 1/2 guest bathroom
- Covered terrace
- Laundry area
- Pool of 7 x 4 m (5m free and 2m for loungers)

Upper Floor:
- Family Room / Study
- Master bedroom with bathroom, closet, and balcony
- Bedroom 2 with bathroom and closet
- Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony

GENERAL FEATURES:
- Marble countertops in bathrooms
- Granite countertop and bar in kitchen
- Polished quarry stone cladding on facade
- Plaster finishes in interiors
- Acrylic paste finishes on facade
- Putty finishes on front and back walls
- Height of back walls: 2.00 m
- Height of front walls: 1 m
- Anodized bronze aluminum

SERVICES AND FACILITIES
- Biphasic connection to CFE (220)
- 1 HP centrifugal pump for filling the tank and pool
- 750 L tank with automatic filling system
- Installations for washing machine and sink
- Preparation for installation of Minisplits in the 3 bedrooms and dining room.
- Fan outlet in the 3 bedrooms and in the living and dining room
- Perimeter walls
- Prefabricated septic tank
- Front lawn.

DELIVERY: IMMEDIATE!

Down payment: 20% of the property value.
Payment methods: Own resources and bank credit.

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(999) 7809466
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*Images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property*

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

(Updated APRIL 2025)Terreno: 348 m²
Construcción: 220 m²
Frente: 10 m
Fondo: 35 m
Precio: $3,990,000 MXN
Distribución:

Planta Baja:
- Área de garage para 4 autos
- Recibidor a doble altura
- Sala que puede ser usada como sala de TV
- Comedor con vista al jardín
- Bodega debajo de las escaleras
- Amplia cocina con meseta de granito y barra desayunadora
- 1/2 baño de visitas
- Terraza techada
- Área de lavado
- Piscina de 7 x 4 m (5m libres y
2m para camastros)

Planta Alta:
-Family Room / Estudio
- Recámara principal con baño, clóset y balcón
- Recámara 2 con baño y clóset
- Recámara 3 con baño, clóset y balcón

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
-Mesetas de mármol en baños
-Meseta y barra de granito en cocina
-Recubrimiento de piedra de cantera pulida en fachada
-Acabados de yeso en interiores
-Acabados de pasta acrílica en fachada
-Acabados de masilla en bardas delanteras y traseras
- Altura de bardas trasera: 2.00 m
- Altura de bardas delanteras: 1 m
-Aluminio bronce anodizado

SERVICIOS E INSTALACIONES
-Conexión bifásica ante CFE (220)
-Bomba centrífuga 1 HP para el lenado del tinaco y la piscina
-Tinaco de 750 L con sistema automático de llenado
-Instalaciones para lavadora y batea
-Preparación para colocación de Minisplits en las 3 recámaras y en el comedor.
-Salida de ventilador en las 3 recámaras y en sala y comedor
-Bardas perimetrales
-Fosa séptica prefabricada
-Pasto delantero.

ENTREGA: ¡INMEDIATA!

Enganche: 20% del valor de la propiedad.
Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.

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Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados

El precio total se determinará en función delos montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022


(Actualizado ABRIL 2025)