HOUSE FOR SALE IN DZITYA IN MERIDA WITH 4 BEDROOMS IN A PRIVATE COMMUNITY TO THE NORTHCASA EN VENTA EN DZITYA EN MERIDA DE 4 RECÁMARAS EN PRIVADA AL NORTE

Live or invest in Dzityá, one of the fastest growing and most promising areas north of Mérida. An environment in constant development, surrounded by services, with excellent connectivity and a continuously rising value.
Located within an exclusive private community of only 20 residences, this property offers a tranquil, family-friendly, and safe environment, ideal for those seeking quality of life or a solid investment.
📍 Prime location
• Close to schools and universities
• Minutes away from shopping centers and services.
• Excellent peripheral connectivity
• Just 20 minutes from the beach

📐 Construction: 212 m2
📐 Land: 184 m2 (8 m x 23 m)
Distribution
🔹 Ground Floor:
• Open living and dining room
• Kitchen equipped with cabinets and granite countertops.
• Pantry closet
• Bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Half bathroom for guests
• Covered terrace
• Swimming pool
• Bathroom for pool area
• Brick barbecue
• Garden and outdoor area
• Service hallway
• Covered laundry room
• Covered garage for 2 cars
• Front garden
🔹 Upper Floor:
• Living room
• 2 bedrooms with walk-in closet and full bathroom
• 1 bedroom with wall closet and full bathroom.

⚙️ Equipment
• Mosquito nets on doors and windows.
• Tempered glass bathroom screens
• Hydropneumatic system
• Water heater
• Stationary tank
• Curtains included
• New carpentry on doors
• Recently painted
• Waterproofed
🌿 Amenities of the private community
• Green area
• Children's playground
• Barbecue area
Payment methods
• Reservation: $10,000 (7 days maximum for refund)
• Down payment: 10% of the property value
• Financing: Bank loans and personal resources

💡 Ideal for:
✔ Families seeking safety and comfort
✔ Investors looking for high value
✔ Those who wish to live close to the city and the beach

⚠️ Important notice
• Price subject to change without prior notice
• Does not include notary fees, appraisals, or maintenance fees.
• Illustrative images; furniture, decoration, and accessories not included unless specified

TIPIALEXVive o invierte en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección al norte de Mérida. Un entorno en constante desarrollo, rodeado de servicios, con conectividad excelente y una plusvalía en continuo ascenso.
Ubicada dentro de una privada exclusiva de solo 20 residencias, esta propiedad ofrece un ambiente tranquilo, familiar y seguro, ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión sólida.
📍 Ubicación privilegiada
• Cercana a colegios y universidades
• A minutos de centros comerciales y servicios.
• Excelente conectividad periférica
• A solo 20 minutos de la playa

📐 Construcción: 212 m2
📐 Terreno: 184 m2 (8 m x 23 m)
Distribución
🔹 Planta Baja:
• Sala y comedor corridos
• Cocina equipada con gavetas y mesetas de granito.
• Clóset alacena
• Recámara con clóset vestidor y baño completo
• Medio baño de visitas
• Terraza techada
• Piscina
• Baño para área de piscina
• Asador de ladrillo
• Jardín y área exterior
• Pasillo de servicio
• Cuarto de lavado techado
• Cochera techada para 2 autos
• Jardín frontal
🔹 Planta Alta:
• sala de estar
• 2 recámaras con clóset vestidor y baño completo
• 1 recámara con armario de pared y baño completo.

⚙️ Equipamiento
• Mosquiteros en puertas y ventanas.
• Canceles de baño en cristal templado
• Sistema hidroneumático
• calentador
• Tanque estacionario
• Cortinas incluidas
• Carpintería nueva en puertas
• recién pintada
• Impermeabilizada
🌿 Amenidades de la privada
• Área verde
• Juegos infantiles
• Zona de parrillada
Formas de pago
• Apartado: $10,000 (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 10% del valor de la propiedad
• Créditos: Bancarios y recurso propio

💡 Ideal para:
✔ Familias que buscan seguridad y confort
✔ Inversionistas que buscan alta plusvalía
✔ Quienes desean vivir cerca de la ciudad y la playa

⚠️ Aviso importante
• Precio sujeto a cambio sin previo aviso
• No incluye gastos de escrituración, avalúo ni cuotas de mantenimiento.
• Imágenes ilustrativas; muebles, decoración y accesorios no incluidos salvo especificación

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