NEW HOUSE FOR SALE – CORNER IN DZITYÁ

Located just 300 m from the road to Dzityá, behind the Montreal College.
New property, almost ready for delivery.

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Sale Price
$3,750,000 MXN

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Surface Area
• Land: 247 m² (10 m x 24 m)
• Construction: 217 m²

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Distribution

Ground Floor
• Garage for 2 vehicles
• Living room with a view of the interior garden
• Interior garden
• Kitchen with breakfast bar and view of the backyard
• Dining room with a view of the interior garden, terrace, and pool
• Backyard
• Pool with chukum finish
• Full guest bathroom
• Service room with full bathroom and laundry area
• Storage room

Upper Floor
• Master bedroom with area for walk-in closet (does not include carpentry) and full bathroom
• Secondary bedroom 1 with area for closet (does not include carpentry) and full bathroom
• Secondary bedroom 2 with area for closet (does not include carpentry) and full bathroom
• Linen closet (without carpentry)

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Descriptive Memory

Floor Coverings
• London Marfil ceramic tile 60 x 60 cm (Niplito) in interiors: living room, dining room, kitchen, and bedrooms.
• Odessa Beige ceramic tile 32 x 57 cm (Niplito) in shower areas.
• Stucco concrete floor with pigmented white cement in exteriors and garage.

Countertops
• Veracruz marble in bathrooms (except service room).
• San Gabriel Black granite on island and kitchen countertop.

Carpentry
• Lower drawers in kitchen in caobilla wood.
• Under-island breakfast bar furniture.
• Doors in caobilla plywood.

Windows
• 3” line in windows and window frames.
• Domes in 2” windows with 6 mm clear glass.

Equipment
• Double stainless steel sink (to be defined).
• Electric stove (to be defined).
• Ceiling lights, brackets, and stake-type luminaires by Tecnolite.
• Does not include fans.

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Additional Costs
• Roof in garage
• Pergola in rear terrace
• Upper furniture in kitchen
• Tempered glass in bathrooms
• Closets in bedrooms
• Hammock hooks

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Payment Methods
• Own resources
• Bank credit

📌 Ready for delivery.
📌 The price does not include notarial fees, taxes, or registration costs.
Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, luminaires, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative costs incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing Information:
•Fénix Real Estate Group
•Visit us at C. 12A.301, Armoran One Building office 104, Supermanzana on floor 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comments, complaints, and suggestions to fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4626-2025
•Privacy notice at https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/CASA NUEVA EN VENTA – ESQUINA EN DZITYÁ

Ubicada a solo 300 m de la carretera a Dzityá, a espaldas del Colegio Montreal.
Propiedad nueva, casi lista para entrega.

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Precio de Venta
$3,750,000 MXN

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Superficie
• Terreno: 247 m² (10 m x 24 m)
• Construcción: 217 m²

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Distribución

Planta Baja
• Cochera para 2 vehículos
• Sala con vista a jardín interior
• Jardín interior
• Cocina con barra desayunadora y vista a jardín trasero
• Comedor con vista a jardín interior, terraza y piscina
• Jardín trasero
• Piscina con acabado en chukum
• Baño completo de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado
• Bodega

Planta Alta
• Recámara principal con área para clóset vestidor (no incluye carpintería) y baño completo
• Recámara secundaria 1 con área para clóset (no incluye carpintería) y baño completo
• Recámara secundaria 2 con área para clóset (no incluye carpintería) y baño completo
• Clóset de blancos (sin carpintería)

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Memoria Descriptiva

Recubrimientos de Pisos
• Piso cerámico London Marfil 60 x 60 cm (Niplito) en interiores: sala, comedor, cocina y recámaras.
• Piso cerámico Odessa Beige 32 x 57 cm (Niplito) en áreas de regadera.
• Piso de concreto estucado con cemento blanco pigmentado en exteriores y cochera.

Mesetas
• Mármol Veracruz en baños (excepto cuarto de servicio).
• Granito Negro San Gabriel en isla y meseta de cocina.

Carpintería
• Gavetas inferiores en cocina en listonado de caobilla.
• Mueble bajo isla desayunadora.
• Puertas en triplay de caobilla.

Cancelería
• Línea 3” en ventanales y ventanas.
• Domos en cancelería 2” con cristal transparente de 6 mm.

Equipamiento
• Fregadero doble de acero inoxidable (por definir).
• Parrilla eléctrica (por definir).
• Plafoneras, arbotantes y luminarias tipo estaca marca Tecnolite.
• No incluye ventiladores.

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Adicionales con costo
• Techo en cochera
• Pérgola en terraza trasera
• Mueble superior en cocina
• Cristales templados en baños
• Closets en recámaras
• Hamaqueros

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Formas de Pago
• Recurso propio
• Crédito bancario

📌 Lista para entrega.
📌 El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni gastos de escrituración.
Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
•Aviso de privacidad en https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/