It is located in one of the areas with the highest appreciation for investment in the north of Mérida, just a few minutes from the main plazas, schools, and hospitals in the city, and only 3.4 km from the Mérida-Progreso highway.

Paved streets
Public lighting
Underground electrical energy
Sidewalks 1.50 and 2m
Traffic signage
Storm drains
Streets 9m wide

GROUND FLOOR
- Garage area for 4 cars
- Double-height entrance hall
- Living room that can be used as a TV room
- Dining room with a view of the garden
- Storage under the stairs
- Spacious kitchen with granite countertop and breakfast bar
- Full guest bathroom
- Covered terrace
- Laundry/storage room with service hallway
- Clothesline
- Pool of 5 x 4 m

UPPER FLOOR
- Family Room / Study
- Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony
- Bedroom 2 with bathroom and closet
- Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony

Equipment:
- Fitted kitchen
- 3 air conditioners
- Front garden with vegetation and lighting

GENERAL FEATURES
Marble countertops in bathrooms
Granite countertop and bar in kitchen
Polished quarry stone cladding on facade
Plaster finishes in interiors
Acrylic paste finishes on facade
Putty finishes on front and back walls
- Height of back walls: 2.00 m
- Height of front walls: 1 m Anodized bronze aluminum

From 348m2
LAND (10.40 x 33)

227m2
CONSTRUCTION

Price: $3,950,000

Availability and price subject to change without prior notice.
(Price does not include notarial fees)

*Bank credits, Infonavit, Fovissste, and personal resources are accepted. *Price subject to change without prior notice*
*Photos are illustrative. The current condition and dimensions must be verified at the physical appointment.
*Notarial fees and costs for obtaining mortgage credits are not included. Such expenses must be confirmed at the time of closing with the tax appraisal and rates of each particular bank.Se encuentra ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía para invertir en el norte de Mérida, a pocos minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales de la ciudad, y a solo 3.4 km de la carretera Mérida-Progreso.

Calles pavimentadas
Alumbrado público
Energia eléctrica subterránea
Banquetas 1.50 y 2m
Señalización de tránsito
Pozos pluviales
Calles de 9m de ancho

PLANTA BAJA
- Área de garage para 4 autos
- Recibidor a doble altura
- Sala que puede ser usada como sala de TV
- Comedor con vista al jardín
- Bodega debajo de las escaleras
- Amplia cocina con meseta de granito y barra desayunadora
- Baño completo de visitas
- Terraza techada
- Cuarto de lavado/bodega con pasillo de servicios
- Tendedero
- Piscina de 5 x 4 m

PLANTA ALTA
- Family Room / Estudio
- Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón
- Recámara 2 con baño y clóset
- Recámara 3 con baño, clóset y balcón

Equipamiento:
-Cocina vestida
-3 aires acondicionados
- Jardín delantero con vegetación e iluminación

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Mesetas de mármol en baños
Meseta y barra de granito en cocina
Recubrimiento de piedra de cantera pulida en fachada
Acabados de yeso en interiores
Acabados de pasta acrílica en fachada
Acabados de masilla en bardas delanteras y traseras
- Altura de bardas trasera: 2.00 m
- Altura de bardas delanteras: 1 m Aluminio bronce anodizado

Desde 348m2
TERRENO (10.40 x 33)

227m2
CONSTRUCCIÓN

Precio: $3,950,000

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.
( El precio no incluye gastos notariales)

*Se aceptan créditos bancarios, Infonavit, Fovissste y recurso propio. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso*
*Las fotos son ilustrativas. Se debe verificar condición actual y dimensiones en la cita física.
*No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios. Tales gastos deben ser confirmados al momento del cierre con el avalúo fiscal y tasas de cada banco en particular.