Dzityá is an area recognized for its tranquility, artisanal tradition, and its proximity to the north of Mérida.
With a constant increase in value, this area offers the perfect combination of modern lifestyle and the convenience of living close to services, schools, shopping plazas, and main roads.

General Features of the Property:

- Land: 312 m2 (12 m front x 26 m depth)
- Construction: 278.39 m²

Property Distribution:

Ground Floor:
- Covered garage with wrought iron gate for 2 cars.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with marble wet area, double sink with marble countertop.
- Living room with double height.
- Integral kitchen with granite countertop, wooden drawers "Tzalám" and breakfast bar.
- Electric grill with 4 burners.
- Dining room with decorative lighting.
- Half bathroom for guests with marble countertop.
- Service room with full bathroom.
- Terrace and interior patio with garden.
- Pool with chukum finish, hydropneumatic system, and filtration.
- Storage room.
- Half bathroom in the pool area.

Upper Floor:
- Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom.
- Bedroom 2 with closet and full bathroom.

Included Equipment:

- LED lighting throughout the house.
- Marble porcelain rectified floors and baseboards.
- Stairs and bathrooms with tempered glass fixtures.
- "Tzalám" wood closets in all bedrooms.
- Kitchen equipped with upper and lower wooden drawers "Tzalám", sink with single lever, and electric grill.
- Residential line windows and doors of 3 inches.
- 4,500-liter cistern with automatic filling.
- Hydraulic system with submersible pump.
- Pool with chukum finish and grass areas in rolls in the front garden and pool.
- Air conditioners (2 bedrooms on the upper floor).
- 5-panel solar system with 3.5 inverter.
- 40-liter water heater.
- Natural tree inside.
- Stamped concrete floor in covered garage.
- Waterproofed roof with a 5-year warranty.

Highlighted Benefits:

- Modern architectural design with premium finishes.
- Strategic location in one of the areas with the highest growth and value in Mérida.
- Spacious and functional spaces for daily life.
- Complete equipment with sustainable systems such as solar panels and wastewater treatment system.

Sales Conditions:

- Reservation: $20,000 MXN.
- Down payment: 30% negotiable.
- Accepted payment methods: Bank loans and own resources.
- Delivery: February 2026.
- Price: $5,650,000 (Pre-sale).

Make your dream of living in Dzityá a reality!

*The published price does not include notarial or deed expenses, which will be covered by the buyer.
*The availability and prices of the properties may vary without prior notice.
*Photographs, renders, and plans are for illustrative purposes and may present variations regarding the final product.
*What is included is detailed in the technical sheet and sales contract.Dzityá es una zona reconocida por su tranquilidad, tradición artesanal y su cercanía al norte de Mérida.
Con un crecimiento constante en plusvalía, esta área ofrece la combinación perfecta entre estilo de vida moderno y la comodidad de vivir cerca de servicios, escuelas, plazas comerciales y vías principales.

Características Generales de la Propiedad:

- Terreno: 312 m2 (12 m de frente x 26 m de fondo)
- Construcción: 278.39 m²

Distribución de la Propiedad:

Planta Baja:
- Cochera techada con portón de herrería para 2 autos.
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con área húmeda de mármol, doble lavabo con barra de mármol
- Sala con doble altura
- Cocina integral con meseta de granito, gavetas de madera “Tzalám” y desayunador
- Parrilla eléctrica de 4 quemadores
- Comedor con iluminación decorativa
- Medio baño de visitas con meseta de mármol
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza y patio interior con jardín
- Piscina con acabado en chukum, sistema hidroneumático y refiltrado
- Bodega
- Medio baño en área de piscina

Planta Alta:
- Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara 2 con clóset y baño completo

Equipamiento Incluido:

- Iluminación LED en toda la casa
- Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
- Escalera y baños con fijos de cristal templado
- Closets en madera de “Tzalám” en todas las recámaras
- Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores de madera “Tzalám”, tarja con monomando, y parrilla eléctrica
- Canceles y ventanas de línea residencial de 3 pulgadas
- Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
- Sistema hidráulico con bomba sumergible
- Alberca con acabado chukum y áreas de pasto en rollo en el jardín frontal y piscina
- Aires acondicionados (2 recámaras en planta alta)
- Sistema de 5 paneles solares con inversor de 3.5
- Calentador de agua de 40 litros
- Árbol natural en el interior
- Piso de concreto estampado en cochera techada
- Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

Beneficios Destacados:

- Diseño arquitectónico moderno con acabados premium
- Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida
- Espacios amplios y funcionales para la vida diaria
- Equipamiento completo con sistemas sustentables como paneles solares y sistema de tratamiento de aguas residuales

Condiciones de Venta:

- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 30% negociables
- Formas de pago aceptadas: Créditos bancarios y recurso propio
- Entrega: Febrero 2026
- Precio: $5,650,000 (Preventa)

¡Haz realidad tu sueño de vivir en Dzityá!

*El precio publicado no incluye gastos notariales ni de escrituración, mismos que serán cubiertos por el comprador.
*La disponibilidad y precios de las propiedades pueden variar sin previo aviso.
*Fotografías, renders y planos son de carácter ilustrativo y pueden presentar variaciones respecto al producto final.
*Lo incluido se detalla en la ficha técnica y contrato de compraventa.