House for SALE in Coto Salerno Espacio del Valle in Zona Real.

It is located within the private gated community Porta Real, the house is situated in front of the condominium's clubhouse. It has three levels: ground floor, second floor, and rooftop.

Here are the details of the property:

Ground Floor. This area consists of a living room, dining room, integrated kitchen, half bathroom, laundry and service room, and a full bathroom.

The integrated kitchen has a granite countertop and is lined with the same material on the walls. It has space for a duplex refrigerator and a dishwasher is installed. The sink has a garbage disposal and there are cabinets. The laundry or service room can accommodate a washer, dryer, sink, storage cabinets, and a full bathroom.

The dining room has sheer elegance curtains installed and also a 2-ton mini-split air conditioning unit. The intercom is located in this area.

The terrace has a storage room where items and tools can be stored. The boiler is hidden and there is a light shade mesh structure.

The garage has assigned space for two cars and a security camera is installed.

Second Floor. At the top of the stairs is the study: a desk with a granite top, and the central unit for the private circuit cameras is located here.

The 3 bedrooms have double-sized windows and sliding doors. Each of them already has curtains installed and has 1-ton air conditioning units.

The master bedroom has a walk-in closet that connects to the full bathroom, the sink has a wooden cabinet with drawers. The shower area has tempered glass and a hidden box for securing valuables.

The two secondary bedrooms have integrated closets and share a full bathroom.

Rooftop. It has attractive railings that provide security. There is a bar with a sink and a half bathroom.

Common Areas. The condominium has a heated pool, terrace with pergolas, party area, children's playground, large green areas, and access with a 24/7 security booth.

It is located on Avenida Aviación, 1000 meters from Super Walmart and Soriana, Pharmacies, Cafés, Restaurants, Gas Stations, Temple. Nearby university Tec de Monterrey, Schools: Subiré, Summit, and others.

FEATURES:

LAND AREA: 128 m2
CONSTRUCTION AREA: 171 m2
LEVELS: 3
NUMBER OF BEDROOMS: 3
PARKING SPACES: 2
NUMBER OF FULL BATHROOMS: 3
NUMBER OF HALF BATHROOMS: 2
LAUNDRY/SERVICE ROOM: 1

All forms of payment and credits are accepted.
Property is in the process of releasing the lien. No debts remain.
Advertisement valid from 24/Feb/2026 to 23/Feb/2027.
In credit operations, the total price will be determined according to the variable amounts of credit concepts and notary expenses.
Does NOT include furniture.
Initial disbursement of 10% and 90% remaining upon signing the deed.
BB/4

KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP - 45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Attention hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm. Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Contract registration number: 8341-2023. Privacy notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicyCasa en VENTA en Coto Salerno Espacio del Valle en Zona Real.

Está ubicada dentro del conjunto de cotos privados Porta Real, la casa está ubicada frente a la casa club del condominio. Cuenta con tres niveles: planta baja, segunda planta y roof top.

A continuación los detalles de la propiedad:

Planta Baja. Esta área está integrada por sala, comedor, cocina integral, medio baño, cuarto de lavado y servicio y un baño completo.

La cocina integral tiene una barra de granito y está forrada de la misma en las paredes. Tiene espacio para colocar un refrigerador duplex y está instalada una lavavajillas. La tarja cuenta con triturador, cuenta con alacenas. El cuarto de lavado o servicio y puede colocarse lavadora, secadora, lavadero, gabinetes para almacenaje y un baño completo.

El comedor se encuentran instaladas cortinas tipo sheer elegance y además un equipo mini split de 2 toneladas. El interfón está ubicado en esta área.

La terraza tiene una bodega en donde pueden almacenar artículos y herramientas. Está ubicado el boiler de manera oculta y cuenta con estructura de malla sombra ligera.

La cochera tiene espacio asignado para dos automóviles y está ubicada una cámara de seguridad.

Segunda Planta. Al subir las escaleras está ubicado el estudio: un escritorio con cubierta de granito, se encuentra la central de las cámaras de circuito privado.

Las 3 habitaciones tienen ventanas de doble tamaño y puertas corredizas. Cada una de ellas ya tiene instaladas cortinas y cuentan con equipo de aire acondicionado instalados de 1 tonelada cada uno.

La habitación principal tiene un walk-in closet que conecta con el baño completo, el lavabo tiene un mueble de madera con cajoneras. El área de regadera cuenta con cristal templado y cuenta con caja oculta para resguardo de valores.

Las dos habitaciones secundarias cuentan con closet integrado y comparten baño completo.

Roof Top. Cuenta con barandales vistosos que permiten tener seguridad. Hay una barra con una tarja y tiene un medio baño.

Áreas Comunes. El condominio cuenta con alberca climatizada, terraza con pérgolas, área para fiestas, juegos infantiles, amplias áreas verdes y acceso con caseta de vigilancia 24/7.

Está ubicada sobre Avenida Aviación a 1000 metros de super Walmart y Soriana, Farmacias, Cafeterías, Restaurantes, Gasolineras, Templo. Universidad cercana Tec de Monterrey, Colegios: Subiré, Summit y otros.

CARACTERÍSTICAS:

METROS DE TERRENO: 128 m2
METROS DE CONSTRUCCIÓN: 171 m2
NIVELES: 3
NÚMERO DE HABITACIONES: 3
ESTACIONAMIENTOS: 2
NÚMERO DE BAÑOS COMPLETOS: 3
NÚMERO DE MEDIOS BAÑOS: 2
CUARTO DE LAVADO/SERVICIO: 1

Se aceptan todas las formas de pago y créditos.
Propiedad en proceso de liberación de gravamen. Ya no cuenta con adeudo.
Anuncio vigente del 24/Feb/2026 al 23/Feb/2027.
En crédito de operaciones el precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NO incluye muebles.
Desembolso Inicial del 10% y a la firma de escritura el 90% restante.
BB/4

KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP - 45138 , Tel : 331580-9999 , kwgrand@kwmexico.mx . Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato : 8341-2023. Aviso de privacidad : https://www.kwmexico.mx/privacypolicy