**House for Sale in Private Gated Community – Tesistán / Av. Guadalajara, Zapopan**

Live with **security, comfort, and excellent location** in this house within an **exclusive private gated community of only 24 homes**, featuring **electric gate, controlled access, and intercom**. Ideal for families seeking tranquility and appreciation in one of the fastest-growing areas of Zapopan.

**Property Features**

**Land:** 94.70 m²
**Construction:** 130.57 m²
**Garage:** 2 cars

**3 bedrooms**
• **Master bedroom:** walk-in closet, terrace, full bathroom, and air conditioning
• **Secondary bedroom:** closet, balcony, full bathroom, and A/C
• **Bedroom on the ground floor:** with full bathroom

**Social Areas**
• Living room with air conditioning
• Spacious dining room
• **Equipped TV room** with parota furniture and **Bose home theater**

**Equipped kitchen**
• Granite countertop
• Mabe stove and hood

**Service area**
• Laundry room
• Service patio

**Equipment and extras**
Air conditioning in almost the entire house
8,000-liter **cistern** + water tank
Closed-circuit security
Mosquito nets throughout the house
Excellent distribution and ventilation

**Land measurements:**
Front **4.90 m** x Depth **19.32 m**

**An excellent opportunity to live in a private, safe, and well-equipped environment in the Tesistán area.**

**Schedule your appointment and discover your next home.**
Contact us via direct message or WhatsApp for more information.**Casa en Venta en Coto Privado – Tesistán / Av. Guadalajara, Zapopan**

Vive con **seguridad, comodidad y excelente ubicación** en esta casa dentro de un **exclusivo coto privado de solo 24 viviendas**, con **portón eléctrico, acceso controlado e interfón**. Ideal para familias que buscan tranquilidad y plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento de Zapopan.

**Características de la propiedad**

**Terreno:** 94.70 m²
**Construcción:** 130.57 m²
**Cochera:** 2 autos

**3 recámaras**
• **Recámara principal:** vestidor, terraza, baño completo y aire acondicionado
• **Recámara secundaria:** clóset, balcón, baño completo y A/C
• **Recámara en planta baja:** con baño completo

**Áreas sociales**
• Sala con aire acondicionado
• Comedor amplio
• **Sala de TV equipada** con muebles de parota y **teatro en casa Bose**

**Cocina integral equipada**
• Cubierta de granito
• Estufa y campana Mabe

**Área de servicio**
• Cuarto de lavado
• Patio de servicio

**Equipamiento y extras**
Aire acondicionado en casi toda la casa
Aljibe de **8,000 litros** + tinaco
Circuito cerrado de seguridad
Mosquiteros en toda la casa
Excelente distribución y ventilación

**Medidas del terreno:**
Frente **4.90 m** x Fondo **19.32 m**

**Una excelente oportunidad para vivir en un entorno privado, seguro y bien equipado en la zona de Tesistán.**

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