For sale: furnished house in the exclusive Coto Alcázar Oriente, located on Av. Juan Palomar y Arias, 5 minutes from Andares, 5 minutes from Av Patria and also from Periférico, 10 minutes from Plaza Galerías.
This house has an excellent location within the coto as it is in front of the park, in addition to having the best orientation: North-South. It is a house with very good natural lighting and very spacious areas.

Basement:
Garage for 6 cars.
Large storage room in the garage area.
Side entrance to terrace and backyard, and also access to the service area (service room, laundry, and kitchen).
Game room with bar and half bath.

Ground Floor:
Main entrance.
Guest bathroom.
Distributor and stairs to the upper floor.
Equipped kitchen with breakfast bar, large pantry, and TV area integrated into the kitchen area.
Laundry room with drying patio.
Service room with full bathroom.
Dining room.
Living room.
Private study with hidden door.
Terrace with bar area for barbecue.
Garden with direct access from the street.

Upper Floor:
Main bedroom with balcony, walk-in closet, and very spacious bathroom.
2 secondary bedrooms with balcony, walk-in closet, and full bathroom.
Study/TV area with a view of the park, with the option to convert it into a fourth bedroom.
Linen closet.

The house has water softening equipment and a filter.

AB/4
Availability and prices are subject to change without prior notice.Se vende casa amueblada en el exclusivo Coto Alcázar Oriente, ubicado en Av. Juan Palomar y Arias, a 5 min de Andares, 5 min de Av Patria y también de Periférico, a 10 min de Plaza Galerías.
Esta casa cuenta con una excelente ubicación dentro del coto ya que está frente al parque, además de tener la mejor orientación: Norte-Sur. Es una casa con muy buena iluminación natural y espacios muy amplios.

Sótano:
Cochera para 6 autos.
Amplia bodega en zona de cochera.
Ingreso lateral a terraza y jardín posterior, y también acceso a la zona de servicio (cuarto de servicio, lavandería y cocina).
Salón de juegos con bar y medio baño.

Planta Baja:
Ingreso principal.
Baño de visitas.
Distribuidor y escalera a planta alta.
Cocina equipada con barra desayunadora, amplia despensa y estar de TV integrado al área de cocina.
Lavandería con patio de tendido.
Cuarto de servicio con baño completo.
Comedor.
Sala.
Estudio privado con puerta oculta.
Terraza con área de barra para asador.
Jardín con acceso directo de la calle.

Planta Alta:
Recamara principal con balcón, walk-in closet y baño muy amplio.
2 Recamaras secundarias con balcón, walk-in closet y baño completo.
Estudio/estar TV con vista al parque, con opción de convertirlo en una cuarta recámara.
Closet de blancos.

La casa cuenta con equipo suavizante para el agua y filtro.

AB/4
Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.