GROUND FLOOR
Living room
Dining room
Very spacious equipped kitchen
1/2 bathroom
Covered laundry area
Garden
2 Parking spaces

UPPER FLOOR
1 Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
2 Bedrooms with full bathroom
TV room

ROOF GARDEN
Family room or 4th bedroom
Full bathroom
Terrace

FEATURES
Land: 160 m2
Construction: 220 m2

AMENITIES
Multipurpose space
Green areas
Recreational spaces
24/7 security

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of Liens

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to the policies of each institution). The total price for transactions with a mortgage loan may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
Corregidora, Querétaro, is well connected with various services and key places. Here are the approximate distances to nearby shopping centers, hospitals, and main roads:
1. Shopping Centers:
Plaza Paseo Querétaro: About 15-20 minutes by car (around 10 km).
Antea Lifestyle Center: About 20-25 minutes by car (around 12-14 km).
Plaza del Parque: About 15-20 minutes by car (approximately 8 km).
2. Hospitals:
Hospital Ángeles Querétaro: Approximately 15-20 minutes by car (around 10 km).
General Hospital of Querétaro: About 20-25 minutes by car (approximately 12 km).
3. Main Roads:
Querétaro - Mexico Highway (Mexico 57): About 10-15 minutes by car (approximately 6 km).
Querétaro - San Luis Potosí Highway (MEX 57D): Approximately 15-20 minutes by car (around 12 km).
Investing in Corregidora, Querétaro, is an attractive option due to its strategic location, the economic growth of Querétaro, and the developing infrastructure. The area offers an expanding real estate market, with still affordable prices and good prospects for appreciation. Additionally, Querétaro is known for its high quality of life and safety, which attracts residents and businesses. All of this makes Corregidora a profitable option with good investment potential in the medium and long term.

DEVELOPMENT:
The development is located in the municipality of Corregidora, in the state of Querétaro, Mexico. It is a residential development characterized by its natural environment and beautiful views of the mountains.
The development consists of different types of housing, ranging from modern-style houses to apartments and condominiums. It has a wide variety of amenities, such as green areas, parks, sports courts, gym, swimming pools, and children's play areas.
Additionally, Cañadas del Arroyo offers 24-hour private security services, providing peace of mind to its residents. It also has a privileged location, close to schools, shopping centers, restaurants, and main access roads.
In summary, the development is an attractive residential option in Corregidora, Querétaro, due to its natural environment, variety of housing and amenities, and its convenient location.

FG05082503PLANTA BAJA
Sala
Comedor
Cocina equipada muy amplia
1/2 baño
Área de lavado techada
Jardín
2 Lugares de estacionamiento

PLANTA ALTA
1 Recámara principal con baño completo y vestidor
2 Recamaras con baño completo
Sala de TV

ROOF GARDEN
Family room o 4ta recámara
Baño completo
Terraza

CARACTERISTICAS
Terreno: 160 m2
Construcción: 220 m2

AMENIDADES
Espacio para usos multiples
Áreas verdes
Espacios de recreación
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
Corregidora, Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave. Aquí te detallo las distancias aproximadas a centros comerciales, hospitales y carreteras principales cercanas:
1. Centros Comerciales:
Plaza Paseo Querétaro: A unos 15-20 minutos en auto (alrededor de 10 km).
Antea Lifestyle Center: A unos 20-25 minutos en auto (alrededor de 12-14 km).
Plaza del Parque: A unos 15-20 minutos en auto(aproximadamente 8 km).
2. Hospitales:
Hospital Ángeles Querétaro: Aproximadamente a 15-20 minutos en auto (alrededor de 10 km).
Hospital General de Querétaro: A unos 20-25minutos en auto (aproximadamente 12 km).
3. Carreteras principales:
Carretera Querétaro - México (México 57): A unos 10-15 minutos en auto (aproximadamente 6 km).
Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D): Aproximadamente a 15-20 minutos en auto (alrededor de 12 km).
Invertir en Corregidora, Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. La zona ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Corregidora sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo.

FRACCIONAMIENTO:
El fraccionamiento se encuentra ubicado en el municipio de Corregidora, en el estado de Querétaro, México. Es un desarrollo residencial que se caracteriza por su entorno natural y sus hermosas vistas a las montañas.
El fraccionamiento está compuesto por diferentes tipos de viviendas, que van desde casas de estilo moderno hasta departamentos y condominios. Cuenta con una amplia variedad de amenidades, como áreas verdes, parques, canchas deportivas, gimnasio, albercas y áreas de juegos para niños.
Además, Cañadas del Arroyo ofrece servicios de seguridad privada las 24 horas del día, lo que brinda tranquilidad a sus residentes. También cuenta con una ubicación privilegiada, cerca de colegios, centros comerciales, restaurantes y vías de acceso principales.
En resumen, el fraccionamiento es una opción residencial atractiva en Corregidora, Querétaro, debido a su entorno natural, variedad de viviendas y amenidades, y su conveniente ubicación.

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