Live in this incredible single-story house located in a residential private area in the north of Mérida, in one of the areas with the highest development, growth, and appreciation in the city. Its strategic location makes it an excellent option for both living and investing, offering a safe, quiet environment and quality of life.
In Guayacan private area, you will not only find a property but a lifestyle that combines harmony, functionality, and quality, ideal for creating new stories and unforgettable memories. Enjoy spaces designed for your well-being, surrounded by tranquility and with excellent connectivity to services, schools, and shops.

- 24/7 Security
- Playground
- Underground wiring

Distribution:
- Garage for 2 cars.
- Living room, dining room, and kitchen with ceilings 3.80 meters high.
- Guest bathroom with access to the pool.
- Large window 10.3 meters long, with visibility to the garden and pool area.
- Equipped kitchen with island and granite countertop.
- Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
- 2 secondary bedrooms with closet.
- Shared full bathroom for the secondary bedrooms.
- Pool 3 x 6 with chukum finish.
- Large backyard with bar and pergola terrace (All bedrooms have access to the garden)

Additional:
- Storage room or study on the upper floor
- Laundry area
- 8 solar panels
- Sprinkler irrigation system
- 1 air conditioning unit

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It will be a pleasure to assist you!

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Vive en esta increíble casa de una planta ubicada en una privada residencial al norte de Mérida, en una de las zonas con mayor desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad. Su ubicación estratégica la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir, ofreciendo un entorno seguro, tranquilo y calidad de vida.
En privada guayacan no solo encontrarás una propiedad, sino un estilo de vida que combina armonía, funcionalidad y calidad, ideal para crear nuevas historias y recuerdos inolvidables, disfruta de espacios diseñados para tu bienestar, rodeados de tranquilidad y con excelente conectividad a servicios, escuelas y comercios.

-Seguridad 24/7                                                                                    - Parque infantil                                                                                      -Cableado subterráneo 

Distribución:
-Cochera para 2 autos.
-Sala, Comedor y Cocina con techos a 3.80 mts de altura.
-Baño de visitas y con acceso a la piscina.
-Amplio Ventanal de 10.3 mts de largo, con visibilidad al área de jardín y alberca.
-Cocina Equipada con isla y meseta de granito.
-Recamara Principal con Walk- in closet y baño.
-2 Recamaras secundarias con closet.
-Baño completo compartido para las recamaras secundarias.
-Alberca de 3 x 6 con acabado chukum.
-Amplio patio trasero con barra y terraza apergolada (Todas las recamaras tienen acceso al jardín) 

Adicionales: 
-Bodega o estudio en planta alta
-Área de lavado   
-8 paneles solares
-Sistema de riego por aspersión
-1 aire acondicionado         


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¡Será un placer atenderte!

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.


**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.


**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.