HOUSE FOR SALE IN CONKAL – MÉRIDA, YUCATÁN
• Land: 511.68 m² (11.2 x 45.64 m)
• Construction: 285 m²
• Front: 11.2 m
• Depth: 45.64 m
• Price: $6,700,000 MXN

• DESCRIPTION:
Single-story residence, located in the Cholul-Conkal corridor, one of the fastest-growing areas north of Mérida. It features luxury finishes, functional design, and excellent condition. Ideal for those seeking comfort, security, and privacy.

• DISTRIBUTION – ONE FLOOR:
• Covered garage for 2 cars and space for 2 more
• Access and double-height foyer
• Living and dining room with a view of the pool
• Equipped kitchen with rotating breakfast island
• Pantry
• Half bathroom for guests
• Laundry room
• Service room with full bathroom (can be used as a guest bedroom)
• Linen closet
• Secondary bedroom 1 with walk-in closet, full bathroom, and view of the pool
• Secondary bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom, and view of the pool
• Master bedroom with large walk-in closet, large full bathroom, and view of the pool

• EQUIPMENT:
• Complete kitchen with gas stove and oven, upper pantry, and quartzite island
• 12 Sharp solar panels (Japanese technology)
• Inverter air conditioners in bedrooms and living/dining room
• Fans with lighting
• Hunter & Douglas blinds, blackout in the master bedroom
• Tempered glass enclosures in bathrooms
• Closets in all rooms and service room
• Iron doors in hallways
• 10 lights in the garden
• 75 L electric water heater
• Synthetic grass in facade and pool area
• Mosquito nets
• Cuprum brand aluminum windows
• Pressurizing pump
• 1,100 L water tank
• Biodigester
• 5,000 L cistern

• AMENITIES OF THE ARBÓREA PRIVATE COMMUNITY:
• 24/7 security and surveillance booth
• Video surveillance cameras
• Walls with electric fencing
• Over 30,000 m² of green areas
• Tree-lined avenues with underground facilities
• Main access fountain
• Multipurpose room for 200 people
• Gym with equipped bathrooms
• Swimming channel
• Social room with terrace, grill, and bathrooms
• Jogging track
• Tennis, paddle, and 7-a-side football courts
• Children's play area

• ACCEPTED PAYMENT METHODS:
• Own resources
• Bank credit

Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)
Down payment: 20% of the property value

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
📞 (999) 7809466
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Interested parties should confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN CONKAL – MÉRIDA, YUCATÁN
• Terreno: 511.68 m² (11.2 x 45.64 m)
• Construcción: 285 m²
• Frente: 11.2 m
• Fondo: 45.64 m
• Precio: $6,700,000 MXN

•DESCRIPCIÓN:
Residencia de una planta, en el corredor Cholul-Conkal, una de las zonas de mayor crecimiento al norte de Mérida. Cuenta con acabados de lujo, diseño funcional y excelente estado de conservación. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y privacidad.

•DISTRIBUCIÓN – UNA PLANTA:
• Cochera techada para 2 autos y espacio para 2 más
• Acceso y recibidor a doble altura
• Sala y comedor con vista a la alberca
• Cocina equipada con isla desayunadora giratoria
• Alacena
• Medio baño para visitas
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo (puede usarse como recámara de visitas)
• Clóset de blancos
• Recámara secundaria 1 con clóset vestidor, baño completo y vista a la alberca
• Recámara secundaria 2 con clóset vestidor, baño completo y vista a la alberca
• Recámara principal con amplio clóset vestidor, baño completo grande y vista a la alberca

•EQUIPAMIENTO:
• Cocina completa con parrilla y horno de gas, alacena superior e isla de cuarcita
• 12 paneles solares Sharp (tecnología japonesa)
• Aires acondicionados inverter en recámaras y sala/comedor
• Ventiladores con iluminación
• Cortinas tipo persiana Hunter & Douglas, blackout en recámara principal
• Cancelería de cristal templado en baños
• Clósets en todas las habitaciones y cuarto de servicio
• Puertas de herrería en pasillos
• 10 luminarias en jardín
• Calentador eléctrico de 75 L
• Césped sintético en fachada y área de alberca
• Mosquiteros
• Ventanas de aluminio marca Cuprum
• Bomba presurizadora
• Tinaco de 1,100 L
• Biodigestor
• Cisterna de 5,000 L

•AMENIDADES DE LA PRIVADA ARBÓREA:
• Seguridad 24/7 y caseta de vigilancia
• Cámaras de videovigilancia
• Bardas con cerco eléctrico
• Más de 30,000 m² de áreas verdes
• Avenidas arboladas con instalaciones subterráneas
• Fuente de acceso principal
• Salón de usos múltiples para 200 personas
• Gimnasio con baños equipados
• Canal de nado
• Salón social con terraza, asador y baños
• Pista de jogging
• Canchas de tenis, pádel y fútbol 7
• Área de juegos infantiles

•FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Recurso propio
• Crédito bancario

Apartado: $50,000 MXN (válido por 10 días)
Enganche: 20% del valor de la propiedad

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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022