Modern residence in a private community with amenities in Conkal, one of the most exclusive and promising areas of Mérida. This property offers spacious areas, contemporary design, and access to multiple services that ensure comfort and quality of life in a safe and family-friendly environment.

Property Features
-Land: 450 m²
-Built area: 224 m²
-Dimensions: 15 m front x 30 m depth
-Bedrooms: 3, all with their own bathroom
-Half bathroom: 1
-Levels: 2
-Living and dining room with excellent lighting
-Kitchen equipped with cabinets and granite countertop
-Family room and marble stairs
-Front balconies and glass railings
-Private pool of 5 x 9 m with wading area and LED lighting
-Cistern, water tank, and boiler
-Stationary gas and bifacial energy
-Perimeter wall and security booth

Amenities of the private community
-24/7 security booth with controlled access
-Sports fields for soccer, basketball, and paddle
-Fully equipped gym
-Event hall and café
-Green areas and pet-friendly spaces

Strategic proximity
-Only 6.8 km from the Mérida Periphery
-13 km from the Altabrisa shopping center
-25 km from the beaches of Chicxulub Puerto
-5.6 km from the center of Conkal

Competitive advantages
-New residence ready to move in
-Excellent location in a private community with high added value
-Combination of comfort, modern design, and security
-Exclusive amenities that complement the residential experience
-Strategic location close to beaches, shopping centers, and main roadsModerna residencia en privada con amenidades en Conkal, una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de Mérida. Esta propiedad ofrece amplios espacios, diseño contemporáneo y acceso a múltiples servicios que garantizan comodidad y calidad de vida en un entorno seguro y familiar.

Características de la propiedad
-Terreno: 450 m²
-Construcción: 224 m²
-Medidas: 15 m de frente x 30 m de fondo
-Recámaras: 3, todas con baño propio
-Medio baño: 1
-Niveles: 2
-Sala y comedor con excelente iluminación
-Cocina vestida con gabinetes y meseta de granito
-Family room y escaleras de mármol
-Balcones frontales y barandales de cristal
-Alberca privada de 5 x 9 m con chapoteadero e iluminación led
-Cisterna, tinaco y boiler
-Gas estacionario y energía bifásica
-Barda perimetral y caseta de vigilancia

Amenidades de la privada
-Caseta de vigilancia 24/7 con acceso controlado
-Canchas deportivas de futbol, basquetbol y pádel
-Gimnasio totalmente equipado
-Salón de eventos y cafetería
-Áreas verdes y espacios pet friendly

Cercanías estratégicas
-A solo 6.8 km del Periférico de Mérida
-A 13 km del centro comercial Altabrisa
-A 25 km de las playas de Chicxulub Puerto
-A 5.6 km del centro de Conkal

Ventajas competitivas
-Residencia nueva y lista para habitar
-Excelente ubicación en una privada con alta plusvalía
-Combinación de confort, diseño moderno y seguridad
-Amenidades exclusivas que complementan la experiencia residencial
-Ubicación estratégica con cercanía a playas, centros comerciales y vialidades principales