HOUSE FOR SALE/RENT IN CONDOMINIUM LA QUERENCIA IN THE NORTHWEST OF AGUASCALIENTESCASA EN VENTA/RENTA EN CONDOMINIO LA QUERENCIA AL NORPONIENTE DE AGUASCALIENTES

House for sale or rent in a quiet condominium, with an excellent location, in a rapidly growing area, with connectivity and added value. Close to recognized universities, schools, and top-level hospitals. It has: green areas, wooded zones, controlled access, and 24/7 private security.

La Querencia 304 (behind the northern country club golf) offers a tranquil environment, with green areas, a sports court, a multipurpose area with a grill and outdoor exercise equipment.

Property built with red brick, built on 144m2 of land with 184m2 of construction.

With spacious areas and abundant natural light. On its two floors, it has:

Ground floor:
Spacious living room, dining room, and kitchen with 2 large windows that connect to a terrace and provide abundant light to the entire ground floor.
Fully equipped kitchen with a central island, wooden furniture, and a large pantry.
Access to the laundry area from the kitchen.
Large backyard.
Half bathroom.
Garage for 2 cars.

Upper floor:
3 spacious bedrooms with closets: the main one with a full bathroom, 2 closets, and air conditioning. One secondary bedroom also with air conditioning.
1 full bathroom shared by the secondary rooms.
Television area.

*8 solar panels that optimize the electricity required in the property. Bimonthly bill $60.00*

Note: all access doors and closets are made of wood, the bathroom enclosures are made of tempered glass, as well as the railing of the stairs. Recently waterproofed.

Maintenance fee $750 monthly.
Equipment:
-Cistern
-Flow heater
-150 lb. hydropneumatic tank.
-Stationary tank.

Sale: $4,200,000
Rent: $16,000 monthly.
No liens, all credits accepted.

* Prices are subject to change without prior notice.
* Does not include operational or notarial expenses.Casa en venta o renta en condominio tranquilo, con una excelente ubicación, en zona de gran crecimiento, conectividad y plusvalía. Cerca de reconocidas Universidades, Colegios y Hospitales de primer nivel. Cuenta con: áreas verdes, zonas arboladas, acceso controlado, seguridad privada 24/7.

La Querencia 304 (a espaldas del campestre club de golf norte) ofrece un entorno tranquilo, con espacios de áreas verdes, cancha deportiva, área de usos múltiples con asador y aparatos de ejercicio al aire libre

Propiedad construida con ladrillo rojo, edificada en 144m2 de terreno con184m2 de construcción.

Con amplios espacios y abundante luz natural. En sus dos plantas cuenta con:

Planta baja:
Amplia sala, comedor y cocina con 2 ventanales que conectan a una terraza y proporcionan abundante luz a toda la planta baja
Cocina integral equipada y con isla central con muebles de madera y una gran alacena.
Acceso al área de lavado por la cocina.
Patio trasero amplio
1/2 baño
Cochera para 2 autos

Planta Alta
3 amplias recámaras con closets: la principal con baño completo, 2 closets y aire acondicionado. Una recámara secundaria también con aire acondicionado.
1 baño completo que comparten las habitaciones secundarias.´
Área de Televisión

*8 Páneles solares que optimizan la electricidad requerida en la propiedad. Recibo bimestral $60.00*

Nota: todas las puertas de acceso y closets son de madera, los canceles de los baños de vidrio templado así como el barandal de la escalera. Recién impermeabilizada.

Cuota de mantenimiento $750 mensuales
Equipamiento:
-Cisterna
-Boiler de paso
-Hidroneumático de 150 lb.
-Tanque estacionario

Venta: $4,200,000
Renta: $16,000 mensuales
Sin gravamen se aceptan todos los créditos

* Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* No incluye gastos operativos ni notariales.