House for sale in Sutaj neighborhood near Forum TlaquepaqueCasa en venta en colonia Sutaj cerca de Forum Tlaquepaque

This duplex property is an excellent opportunity for both living and generating income.

The house is divided into two independent units, each with its own access, ideal for large families, students, or for renting one or both units.

Ground floor:
Living-dining room.
Integral kitchen.
4 bedrooms, 3 full bathrooms.
Interior patio.
Garage for 2 cars.

Upper floor:
Living-dining room.
Kitchen.
2 bedrooms each with a full bathroom.
Washing patio with 1 bedroom and 1 bathroom.

Terrace with street view and full bathroom.

*The photographs were edited with artificial intelligence to remove the furniture but the spaces were not modified.
*The furniture of the property is not included in the sale.

Located in the Sutaj neighborhood, one of the areas with the highest demand due to its proximity to CUCEI, Plaza Forum Tlaquepaque, Line 3 of the light rail, and multiple communication routes.

Others:
It has two cisterns, both to be renewed, water is received directly from the street with good pressure.
Shared solar heater for both houses.
CFE account with a meter for each house, water is the same account.
It does not have a stationary gas tank, it is by cylinder.

Great option for heritage investment or student rental.
Documentation in order, no liens.
Ready to live in or rent! Contact me today and schedule your appointment!

*A 10% down payment of the property value is requested, the rest upon signing the deed.
*All forms of payment are accepted.
*Advertisement valid from 06/19/2025 to 12/01/2026.
*In credit operations, the total price will be determined according to the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de C.V.
Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx.

Customer service hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm. Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Contract registration number: 8341-2023. Privacy notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy
CC/5Esta propiedad tipo dúplex es una excelente oportunidad tanto para vivir como para generar ingresos.

La casa está dividida en dos unidades independientes, cada una con su propio acceso, ideal para familias grandes, estudiantes o para rentar una o ambas unidades.

Planta baja:
Sala comedor.
Cocina integral.
4 recámaras, 3 baños completos.
Patio interior.
Cochera para 2 autos.

Planta Alta:
Sala-comedor.
Cocina.
2 recámaras cada una con baño completo
Patio de lavado con 1 recamara y 1 baño.

Terraza con vista a calle y baño completo.

*Las fotografías fueron editadas con inteligencia artificial para quitar el mobiliario más no se. modificaron los espacios.
*El mobiliario de la propiedad no se incluye en la venta.

Ubicada en la colonia Sutaj, una de las zonas con mayor demanda por su cercanía a CUCEI, Plaza Forum Tlaquepaque, Linea 3 del tren ligero y múltiples vías de comunicación.

Otros:
Tiene dos aljibes, ambos para renovarse, se recibe agua directo de calle con buena presión.
Calentador solar compartido para ambas casas
Cuenta de CFE con medidor para cada casa, Agua es la misma cuenta.
No tiene tanque de gas estacionario es por cilindro


Gran opción para inversión patrimonial o renta estudiantil
Documentación en regla, sin gravamen gravamen
Lista para habitar o rentar ¡Contáctame hoy mismo y agenda tu cita!

*Se solicita 10% de enganche del valor de la propiedad el resto a firma de escritura
*Se aceptan todas las formas de pago
*Anuncio vigente del 19/06/2025 al 01/12/2026
*En operaciones de crédito el precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V.
Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138 , Tel : 331580-9999 , kwgrand@kwmexico.mx .

Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato : 8341-2023. Aviso de privacidad : https://www.kwmexico.mx/privacypolicy
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