HOUSE FOR SALE IN COLONIA PINOS – NORTH ZONE OF MÉRIDACASA EN VENTA EN COLONIA PINOS – ZONA NORTE DE MÉRIDA

Air-conditioned house | 3 bedrooms | Pool | Spacious areas

💰 Sale price: $3,400,000 MXN

Excellent property located in Colonia Pinos, north of Mérida, in a quiet, established residential area with growing value.

It has easy access to all essential services, such as schools, hospitals, supermarkets like Walmart and Chedraui, shops, and main communication routes.

Thanks to its spacious areas and layout, it is an excellent option for families or even to adapt as offices.

📐 GENERAL DATA

* Land: 225 m²
* Dimensions: 7.50 m front × 30 m depth
* Construction: 239.60 m²
* 2 levels
* 3 bedrooms
* 2 full bathrooms
* 1 half bathroom
* Air-conditioned house
* Pool
* Covered garage for 1 vehicle

🏠 GROUND FLOOR

Garage: Covered for one vehicle and equipped with an electric gate.

Living and dining room: Two independent spaces with excellent dimensions. Each area has decorative fans and a 24,000 BTU inverter air conditioner.

It also has a half bathroom for guests.

🍳 KITCHEN

Very spacious and functional kitchen, with an enveloping layout that takes advantage of a large part of the space and provides an excellent work surface.

It is equipped with upper and lower wooden cabinets, offering very good storage capacity.

It has wide work counters, a sink located under a window that provides natural light and ventilation, a 6-burner gas stove, and stationary gas.

In the center, there is an island/work table, which provides additional space for food preparation.

The kitchen is complemented by a bar that connects with the adjacent area, facilitating service and interaction between spaces.

📺 FAMILY ROOM / TV AREA

Covered terrace that can perfectly function as a family room, TV room, or family gathering area.

It integrates with the patio through a large sliding glass door, providing a pleasant view of the outside and favoring the entry of light and cross ventilation.

🌴 PATIO AND POOL

Large backyard with a bar integrated into the social area, ideal for gatherings and family interaction.

It has a pool of approximately 5 × 5 m, with an attractive chukum finish and its own filling pump.

🛏️ UPPER FLOOR

Master bedroom:

* Air conditioning
* Fan
* Spacious PVC walk-in closet, practical and highly durable
* Full bathroom
* Mirror with lighting
* Bathtub

2 secondary bedrooms:

They stand out especially for their spacious dimensions, approximately 7.20 × 3.20 m each.

Each room has:

* Complete wooden closet in excellent condition
* 2 decorative fans
* Inverter air conditioning
* Window with a view of the backyard

Both bedrooms share a full bathroom.

❄️ HIGHLIGHTED EQUIPMENT

The property is air-conditioned, with air conditioning units distributed in its main spaces.

It also has decorative fans, stationary gas, electric gate, equipped kitchen, closets, bathtub, and pool with chukum finish.

💳 PAYMENT METHODS

The property currently has a bank lien, with the possibility of release during the corresponding sale process.

There is a possibility to discuss payment facilities, subject to negotiation and agreement between the parties.

💰 SALE PRICE: $3,400,000 MXN

An excellent opportunity due to its combination of 239.60 m² of construction, very good dimension spaces, air-conditioned house, pool, and location north of Mérida.

Its layout allows it to be used both as a family residence and as offices.

📲 Schedule your visit and discover all the potential of this property.Casa climatizada | 3 recámaras | Alberca | Amplios espacios

💰 Precio de venta: $3,400,000 MXN

Excelente propiedad ubicada en Colonia Pinos, al norte de Mérida, en una zona residencial tranquila, consolidada y con crecimiento de plusvalía.

Cuenta con fácil acceso a todos los servicios indispensables, como escuelas, hospitales, supermercados como Walmart y Chedraui, comercios y principales vías de comunicación.

Gracias a sus amplios espacios y distribución, es una excelente opción para familias o incluso para adaptarse como oficinas.

📐 DATOS GENERALES

* Terreno: 225 m²
* Medidas: 7.50 m de frente × 30 m de fondo
* Construcción: 239.60 m²
* 2 niveles
* 3 recámaras
* 2 baños completos
* 1 medio baño
* Casa climatizada
* Alberca
* Garage techado para 1 vehículo

🏠 PLANTA BAJA

Garage: Techado para un vehículo y equipado con reja eléctrica.

Sala y comedor: Dos espacios independientes y de excelentes dimensiones. Cada área cuenta con ventiladores decorativos y aire acondicionado inverter de 24,000 BTU.

Cuenta además con medio baño para visitas.

🍳 COCINA

Cocina muy amplia y funcional, con una distribución envolvente que aprovecha gran parte del espacio y proporciona una excelente superficie de trabajo.

Se encuentra vestida con gavetas y alacenas de madera superiores e inferiores, ofreciendo muy buena capacidad de almacenamiento.

Cuenta con amplias barras de trabajo, tarja ubicada bajo ventana que aporta iluminación y ventilación natural, parrilla de gas de 6 quemadores y gas estacionario.

Al centro dispone de una isla/mesa de trabajo, que brinda espacio adicional para la preparación de alimentos.

La cocina se complementa con una barra que comunica con el área contigua, facilitando el servicio y la convivencia entre los espacios.

📺 FAMILY ROOM / ÁREA DE TV

Terraza techada que puede funcionar perfectamente como family room, sala de TV o área de convivencia familiar.

Se integra con el patio mediante una amplia puerta corrediza de cristal, proporcionando una agradable vista al exterior y favoreciendo la entrada de luz y la ventilación cruzada.

🌴 PATIO Y ALBERCA

Amplio patio trasero con barra integrada al área social, ideal para reuniones y convivencia familiar.

Cuenta con una alberca de aproximadamente 5 × 5 m, con atractivo acabado en chukum y bomba propia de llenado.

🛏️ PLANTA ALTA

Recámara principal:

* Aire acondicionado
* Ventilador
* Amplio clóset vestidor de PVC, práctico y de gran durabilidad
* Baño completo
* Espejo con iluminación
* Tina

2 recámaras secundarias:

Destacan especialmente por sus amplias dimensiones, de aproximadamente 7.20 × 3.20 m cada una.

Cada habitación cuenta con:

* Clóset completo de madera en excelentes condiciones
* 2 ventiladores decorativos
* Aire acondicionado inverter
* Ventana con vista hacia el patio trasero

Ambas recámaras comparten un baño completo.

❄️ EQUIPAMIENTO DESTACADO

La propiedad se encuentra climatizada, con equipos de aire acondicionado distribuidos en sus principales espacios.

Cuenta además con ventiladores decorativos, gas estacionario, reja eléctrica, cocina vestida, clósets, tina y alberca con acabado en chukum.

💳 FORMAS DE PAGO

La propiedad cuenta actualmente con gravamen bancario, con posibilidad de liberación durante el proceso correspondiente de compraventa.

Existe posibilidad de platicar facilidades de pago, sujetas a negociación y acuerdo entre las partes.

💰 PRECIO DE VENTA: $3,400,000 MXN

Una excelente oportunidad por su combinación de 239.60 m² de construcción, espacios de muy buenas dimensiones, casa climatizada, alberca y ubicación al norte de Mérida.

Su distribución permite aprovecharla tanto como residencia familiar como para oficinas.

📲 Agenda tu visita y conoce todo el potencial de esta propiedad.