This property is located in the Nueva Alemán neighborhood, one of the most traditional and established areas in the east of Mérida. Situated in a quiet and safe residential environment, it offers easy access to main avenues and the Periférico Ring, allowing for quick connectivity to shopping centers, hospitals, universities, and the historic center. Its recent comprehensive renovation, well-defined spaces, and large lot make it an excellent option for families seeking comfort, functionality, and appreciation in an area with great growth potential.

FEATURES HIGHLIGHT
✅ Single story
✅ Recently renovated: new floors, fresh paint, updated installations
✅ 3 bedrooms (master bedroom with full bathroom and window to the patio)
✅ Separate living and dining rooms for greater privacy and functionality
✅ Independent and functional kitchen
✅ 2 full bathrooms
✅ Covered terrace with integrated laundry area
✅ Covered garage for 1 car + additional uncovered space for 2 cars (total 3 vehicles)
✅ Master bedroom with direct access to the patio through a window
✅ Large backyard with potential for a garden or future expansions

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Single floor:
• Covered garage for 1 vehicle + uncovered space for 2 additional cars
• Independent, spacious, and bright living room
• Separate dining room, ideal for family gatherings
• Functional kitchen with space for a breakfast nook
• Master bedroom with private full bathroom and window with direct access to the patio
• 2 secondary bedrooms with good natural ventilation
• Second full bathroom accessible from the main hallway
• Covered rear terrace with integrated laundry area
• Large backyard suitable for a garden, clothesline, or recreation

Don't miss the opportunity to acquire this newly renovated house in Nueva Alemán: ready to move in, with well-distributed spaces and a touch of modern comfort in a privileged location in eastern Mérida.

Ideal for families seeking tranquility without being far from the city! Contact us for more information and schedule your visit.

PAYMENT METHOD: Own resources, bank credit, Infonavit (price to be consulted)

The availability and price of the property may change without prior notice. This information is updated monthly; please verify with your real estate advisor.
The images and graphic representations are illustrative and aim to provide a general idea of the project. The final product may present variations. Furniture, decoration, lighting, accessories, and equipment are not included in the sale price unless expressly stated in writing. Consult with your advisor which elements are included in the delivery.
The published price does not include notary fees, taxes, appraisals, costs for opening credit, maintenance fees, or any other administrative expenses related to the sale.
The total price will depend on variable concepts such as notary fees and costs associated with mortgage loans, which must be consulted directly with the promoter, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Esta propiedad se encuentra en la colonia Nueva Alemán, una de las zonas más tradicionales y consolidadas del oriente de Mérida. Ubicada en un entorno residencial tranquilo y seguro, ofrece fácil acceso a avenidas principales y el Anillo Periférico, lo que permite conectividad rápida a centros comerciales, hospitales, universidades y el centro histórico. Su reciente remodelación integral, espacios bien definidos y amplio terreno la convierten en una excelente opción para familias que buscan comodidad, funcionalidad y plusvalía en una zona con gran potencial de crecimiento.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✅ Una sola planta
✅ Recién remodelada: pisos nuevos, pintura fresca, instalaciones actualizadas
✅ 3 recámaras (recámara principal con baño completo y ventanal al patio)
✅ Sala y comedor separados para mayor privacidad y funcionalidad
✅ Cocina independiente y funcional
✅ 2 baños completos
✅ Terraza techada con área de lavado integrada
✅ Cochera techada para 1 auto + espacio adicional sin techar para 2 autos (total 3 vehículos)
✅ Recámara principal con salida directa al patio mediante ventanal
✅ Amplio patio trasero con potencial para jardín o futuras ampliaciones

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta única:
• Cochera techada para 1 vehículo + espacio descubierto para 2 autos adicionales
• Sala independiente, amplia y luminosa
• Comedor separado, ideal para reuniones familiares
• Cocina funcional con espacio para desayunador
• Recámara principal con baño completo privado y ventanal con salida directa al patio
• 2 recámaras secundarias con buena ventilación natural
• Segundo baño completo accesible desde pasillo principal
• Terraza techada posterior con área de lavado integrada
• Amplio patio trasero aprovechable para jardín, tendedero o esparcimiento

No pierda la oportunidad de adquirir esta casa recién remodelada en Nueva Alemán: lista para habitar, con espacios bien distribuidos y un toque de confort moderno en una ubicación privilegiada del oriente meridano.

¡Ideal para familia que busca tranquilidad sin alejarse de la ciudad! Contáctanos para más información y agenda tu visita.

FORMA DE PAGO: Recursos propios, crédito bancario, Infonavit (precio a consultar)

La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. Esta información se actualiza mensualmente; por favor, verifica con tu asesor inmobiliario.
Las imágenes y representaciones gráficas son ilustrativas y tienen como objetivo ofrecer una idea general del proyecto. El producto final podría presentar variaciones. Mobiliario, decoración, luminarias, accesorios y equipamiento no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulta con tu asesor qué elementos se incluyen en la entrega.
El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos, avalúos, costos por apertura de crédito, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto administrativo relacionado con la compraventa.
El precio total dependerá de conceptos variables como los gastos notariales y costos asociados a créditos hipotecarios, los cuales deben ser consultados directamente con el promotor, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.