Located a couple of blocks from Altabrisa square in the Maya Colony, one of the most consolidated and well-connected areas of Mérida, this property stands out for its excellent location, spaciousness, and functionality.
It is only 800 meters from the Periférico and one block from Av. República de Corea, allowing for quick mobility to the north, east, and main points of the city, in addition to being surrounded by all services.

📐 Surfaces
• Land: 190.05 m²
• Construction: 230.02 m²

🔹 Distribution

Ground Floor
• Covered garage for 2 cars
• Double-height living room, with excellent natural lighting
• Dining room
• Integral kitchen
• Covered terrace
• Swimming pool
• Covered laundry area
• Half bathroom for guests

Upper Floor
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 2 secondary bedrooms, each with linear closet and full bathroom

💰 Sale price: $5,790,000 MXN

📄 Legal situation
The property has an active mortgage loan with HSBC.
The sale operation is carried out safely and transparently before a notary, contemplating the release of encumbrance in accordance with applicable regulations.

📌 Important notice:
· Prices and availability are subject to change without prior notice.
· In compliance with NOM-247-SE-2021, prices do not include notary fees, taxes, appraisals, or deed costs.
· Bank loans are accepted.
· Furniture is not included.
· Immediate delivery

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Contact me for more information or to schedule an appointment to see this property.Ubicada a un par de cuadras de plaza Altabrisa en la Colonia Maya, una de las zonas más consolidadas y mejor conectadas de Mérida, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, amplitud y funcionalidad.
Se encuentra a solo 800 metros del Periférico y a una cuadra de la Av. República de Corea, lo que permite una movilidad rápida hacia el norte, oriente y principales puntos de la ciudad, además de estar rodeada de todos los servicios.

📐 Superficies
• Terreno: 190.05 m²
• Construcción: 230.02 m²

🔹 Distribución

Planta Baja
• Cochera techada para 2 autos
• Sala a doble altura, con excelente iluminación natural
• Comedor
• Cocina integral
• Terraza techada
• Piscina
• Área de lavado techada
• Medio baño de visitas

Planta Alta
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias, cada una con clóset lineal y baño completo

💰 Precio de venta: $5,790,000 MXN

📄 Situación legal
La propiedad cuenta con crédito hipotecario vigente con HSBC.
La operación de compraventa se realiza de forma segura y transparente ante notario, contemplando la liberación de gravamen conforme a la normativa aplicable.

📌 Aviso importante:
·      Los precios y disponibilidad, están sujetos a cambio sin previo aviso.
·      En cumplimiento con NOM-247-SE-2021, los precios no incluyen gastos notariales, impuestos, avalúo ni costos de escrituración.
·      Se aceptan créditos bancarios
·      Los muebles no están incluidos.
·      Entrega inmediata

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