LOCATED in a central area with high connectivity.
• 5 minutes from main roads: Blvd. Francisco Villa and Blvd. de la Juventud.
• Mixed residential and service environment, ideal for offices.
Space Distribution
GROUND FLOOR I WELCOME YOU WITH A FRONT GARDEN
• Reception area.
• Three independent private offices.
• Two bathrooms.
• Dining area.
• Large room for meetings, training, or storage.
* Porch.
UPPER FLOOR
• Four multipurpose spaces (offices or work areas).
• One bathroom.
EQUIPMENT
• Cistern with submerged pump + water tank.
• Well-lit and ventilated spaces.
• Design adaptable to various commercial uses (consulting rooms, offices, law firms, academy, coworking, etc.).
• Solar panels installed and monitored by PRODECO.
o Capacity: 2.62 kWp.
o Annual yield 2025: 3.914 MWh ≈ $821.96 USD in savings.
• Voice and data wiring.
• Wiring for video surveillance system.
• Integral kitchen and dining area and interior terrace area.
• Closets and woodwork.
• 3 mini-split air conditioners installed.

Building with flexible commercial vocation, adaptable for offices, law firms, consulting rooms, or service center.
• Strategic location: central, with quick access to main roads.
• Energy sustainability: solar panel system installed and generating immediate savings.
• Optimal conservation, with no need for renovations for its operation.
• The property can be subject to a guarantee with a mortgage loan (after making minimal works).UBICADA EN zona céntrica y de alta conectividad.
• A 5 minutos de principales vialidades: Blvd. Francisco Villa y Blvd. de la Juventud.
• Entorno mixto residencial y de servicios, ideal para oficinas.
Distribución de Espacios
PLANTA BAJA TE RECIBO UN JARDIN FRONTAL
• Área de recepción.
• Tres privados independientes.
• Dos baños.
• Área de comedor.
• Sala amplia para reuniones, capacitación o almacenamiento.
* Porche.
PLANTA ALTA
• Cuatro espacios de uso múltiple (oficinas o áreas de trabajo).
• Un Baño.
EQUIPAMIENTO
• Cisterna con bomba sumergida + tinaco.
• Espacios bien iluminados y ventilados.
• Diseño adaptable a diversos giros comerciales (consultorios, oficinas, despachos, academia, coworking, etc.).
• Paneles solares instalados y monitoreados por PRODECO.
o Capacidad: 2.62 kWp.
o Rendimiento anual 2025: 3.914 MWh ≈ $821.96 USD de ahorro .
• Cableado de voz y datos.
• Cableado para sistema de videovigilancia.
• Cocina integral y área de comedor y área de terraza interior
• Closets y carpintería en madera.
• 3 aires acondicionados tipo mini Split instalados.

Edificio con vocación comercial flexible, adaptable para oficinas, despachos, consultorios o centro de servicios.
• Ubicación estratégica: céntrica, con accesos rápidos a vialidades principales.
• Sostenibilidad energética: sistema de paneles solares instalado y generando ahorro inmediato.
• Conservación óptima, sin necesidad de remodelaciones para su operación.
• El inmueble puede ser sujeto de garantía con crédito hipotecario (previo realizar obras mínimas)