Located in the Colonia Del Carmen, in the historic center of Coyoacán, this corner property offers a single-story layout with two independent living areas and integrated technology systems.

Main Features:
Area: 631 m² of land and 322.58 m² of construction.

Distribution: A single floor with high ceilings and floor-to-ceiling windows that provide natural light in all areas.

Main Living Area:

2 bedrooms with integrated full bathrooms.

Master bedroom with a modern design walk-in closet.

2 studies (with the possibility of adapting one as a third bedroom).

Closed integral kitchen with a large pantry.

Living room and laundry area.

Perimeter terrace surrounding the construction.

Second Independent Area (Apartment or service area):

Independent entrance and own parking space.

1 bedroom, laundry area, storage room, and facilities ready for a kitchen.

Equipment and Finishes:
Technology: Underfloor heating, automatic blinds, and hydropneumatic system.

Security: High perimeter wall, closed-circuit system (CCTV), intercom with cameras, and electric gate.

Infrastructure: Cistern and finishes in high-resistance materials and contemporary design.

Parking: Total capacity for 5 vehicles.

Location Benefits and Added Value:
Living in the Colonia Del Carmen represents an investment with high added value within Mexico City. The area is distinguished by its cultural infrastructure, proximity to museums, parks, and historical sites in the Center of Coyoacán. Its corner location and the design of the high perimeter wall guarantee privacy and access control in one of the most in-demand residential areas.

Schedule a visit and discover everything this property can offer you. A house designed to live with spaciousness, comfort, and security in the south of Mexico City.

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#RealEstateCDMX #Coyoacan #ColoniaDelCarmen #HouseForSale #RealEstateInvestment #HousingCDMX #SingleStoryHouseUbicada en la Colonia Del Carmen , en el centro histórico de Coyoacán , esta propiedad en esquina ofrece una distribución de una sola planta con dos áreas habitables independientes y sistemas de tecnología integrados.

Características principales:
Superficie: 631 m² de terreno y 322,58 m² de construcción.

Distribución: Una sola planta con techos de gran altura y ventanas de piso a techo que proporcionan iluminación natural en todas las áreas.

Área Habitable Principal:

2 recámaras con baño completo integrado.

Recámara principal con vestidor de diseño moderno.

2 estudios (con posibilidad de adaptar uno como tercera recámara).

Cocina integral cerrada con alacena de amplia capacidad.

Estancia y área de lavado.

Terraza perimetral que rodea la construcción.

Segunda Área Independiente (Departamento o área de servicio):

Entrada independiente y lugar de estacionamiento propio.

1 recámara, área de lavado, bodega e instalaciones listas para cocina.

Equipamiento y Acabados:
Tecnología: Calefacción radial subterránea, persianas automáticas e hidroneumático.

Seguridad: Barda perimetral de gran altura, sistema de circuito cerrado (CCTV), interfón con cámaras y portón eléctrico.

Infraestructura: Cisterna y acabados en materiales de alta resistencia y diseño contemporáneo.

Estacionamiento: Capacidad total para 5 vehículos.

Beneficios de la Ubicación y Plusvalía:
Vivir en la Colonia Del Carmen representa una inversión con alta plusvalía dentro de la Ciudad de México. La zona se distingue por su infraestructura cultural, cercanía a museos, parques y recintos históricos del Centro de Coyoacán . Su ubicación en esquina y el diseño de barda perimetral alta garantizan privacidad y control de acceso en una de las zonas con mayor demanda residencial.

Agenda una visita y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. Una casa diseñada para vivir con amplitud, confort y seguridad en el sur de la Ciudad de México.

*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, no están incluidos en el precio de venta.

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