Your new home near CETYS University!

Welcome to this cozy and functional 2-level house, located in the quiet and well-connected Colonia Puerta del Sol, an ideal area for families or professionals seeking comfort, security, and an excellent location in Tijuana.

✨ Main features:
• Land area: 175.27 m²
• Construction area: 89.65 m²
• Sale price: 💰 $3,500,000 MXN plus closing costs and taxes.

🏠 Distribution:

Ground floor:
Spacious living and dining room with excellent natural lighting, equipped kitchen with bar, stove, and refrigerator, half bath for guests, and garage for 2 cars.
Enjoy a large backyard with washer, dryer, and side hallway, ideal for your family gatherings or simply relaxing outdoors.

Upper floor:
Three comfortable bedrooms with closet and a full bathroom, offering the space and privacy your family deserves.

📍 Prime location:
• 5 min from CETYS University
• 10 min from Macroplaza
• 10 min from Parque Morelos

Area with quick access to main roads, schools, supermarkets, and shopping centers.

✨ Contact us for more information or to schedule your visit.
📲 Sell Baja Realty — Professionalism and trust in every transaction.
We are part of AMPI Section Tijuana and are REALTOR® / NAR (National Association of REALTORS®) members.¡Tu nuevo hogar cerca de CETYS Universidad!

Bienvenido a esta acogedora y funcional casa de 2 niveles, ubicada en la tranquila y bien comunicada Colonia Puerta del Sol, una zona ideal para familias o profesionistas que buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación en Tijuana.

✨ Características principales:
• Superficie de terreno: 175.27 m²
• Superficie de construcción: 89.65 m²
• Precio de venta: 💰 $3,500,000 MXN más gastos de escrituración e impuestos.

🏠 Distribución:

Planta baja:
Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural, cocina integral equipada con barra, estufa y refrigerador, medio baño para visitas y cochera para 2 autos.
Disfruta de un amplio patio trasero con lavadora, secadora y pasillo lateral, ideal para tus reuniones familiares o simplemente relajarte al aire libre.

Planta alta:
Tres cómodas recámaras con clóset y un baño completo, ofreciendo el espacio y la privacidad que tu familia merece.

📍 Ubicación privilegiada:
• A 5 min de CETYS Universidad
• A 10 min de Macroplaza
• A 10 min del Parque Morelos

Zona con rápido acceso a vías principales, escuelas, supermercados y centros comerciales.

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📲 Sell Baja Realty — Profesionalismo y confianza en cada operación.
Formamos parte de AMPI Sección Tijuana y somos miembros REALTOR® / NAR (National Association of REALTORS®).