House for sale in Col. IndependenciaCasa en venta en Col. Independencia

2-level house for sale in Col. Independencia, located in a central area with excellent connectivity and quick access to Av. Morones Prieto, Constitución, Venustiano Carranza, Garza Sada, and Lázaro Cárdenas.
$3,900,000
📐 Surfaces
• Land: 211 m²
• Construction: 287 m²
• Front: 8.50 m
• Depth: 26 m
• Age: 30 years
Distribution:
Ground Floor:
• Covered garage
• Porch and foyer
• Living room - dining room
• Fully equipped kitchen with stove, hood, and double sink
• 1 bedroom with closet
• Covered laundry
• Large patio with grill
• Exterior storage room with side hallway
Upper Floor:
• 3 bedrooms with closet
• Master bedroom with independent dressing room
• Full bathroom
• Large living area
• Front balcony
• Rear terrace with option to expand and create a fifth room
Equipment and additional features:
• Recently waterproofed
• Recently painted front
• 8 ceiling fans
• 3 mini-splits
• Original floors in excellent condition
• Wide main staircase 1.50 m wide
• Protectors on windows and walls
• Possibility of including some furniture
Property with excellent foundation, spacious interior spaces, and very good condition, ideal for family or investment due to its strategic location in the center of Monterrey.Casa en venta de 2 niveles en Col. Independencia, ubicada en una zona céntrica con excelente conectividad y accesos rápidos a Av. Morones Prieto, Constitución, Venustiano Carranza, Garza Sada y Lázaro Cárdenas.
$3,900,000
📐 Superficies
• Terreno: 211 m²
• Construcción: 287 m²
• Frente: 8.50 m
• Fondo: 26 m
• Antigüedad: 30 años
Distribución:
Planta Baja:
• Cochera techada
• Porche y recibidor
• Sala – comedor
• Cocina integral equipada con estufa, campana y doble tarja
• 1 recámara con clóset
• Lavandería techada
• Patio amplio con asador
• Bodega exterior con pasillo lateral
Planta Alta:
• 3 recámaras con clóset
• Recámara principal con vestidor independiente
• Baño completo
• Estancia amplia
• Balcón frontal
• Terraza trasera con opción para ampliar y crear una quinta habitación
Equipamiento y adicionales:
• Recién impermeabilizada
• Frente recién pintado
• 8 abanicos de techo
• 3 minisplits
• Pisos originales en excelente estado
• Escalera principal amplia de 1.50 m de ancho
• Protectores en ventanas y bardas
• Posibilidad de incluir algunos muebles
Propiedad con excelente cimentación, amplios espacios interiores y muy buen estado de conservación, ideal para familia o inversión por su ubicación estratégica en zona centro de Monterrey.