HOUSE FOR SALE IN COL. CTMCASA EN VENTA EN COL. CTM

🏡 House for Sale – Col. CTM

An accessible opportunity with something that is worth gold today: space.
Located in a strategic area of Cuauhtémoc, this property stands out for its excess land, double floor, and great potential for growth, remodeling, or heritage investment.

📍 ADDRESS: República de Guayana #606, Col. CTM, Cuauhtémoc, Chihuahua
📌 Important references:
Behind Av. Venezuela, Near CBTis
📌 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/qt7yn6vfy7rup5bi6

💰 VALUE: $1,600,000 MXN

👉 Excellent option for young families, investors, or buyers looking for a property with growth potential.

📐 LAND:
Surface: 137.06 m²
Construction: 55 m²
Front: 14.27 m
Right depth: 15.95 m
Left depth: 9.90 m
Back: 12 m

🏠 DISTRIBUTION:
3 bedrooms
Entrance / living room
Kitchen
1 full bathroom
Large patio
Parking space for vehicles 🚗

👉 2-story property with functional distribution for family living.

💎 ADVANTAGE:
✅ Excess land
✅ Strategic location
Very close to:
Av. Venezuela,
schools,
shops,
transport, and services.
✅ Attractive price

Ideal for those looking to enter the real estate market with an accessible investment and potential for appreciation.

❤️ BENEFITS:
🏡 Have your own family space
🌱 Possibility to grow and remodel to your liking
📍 Live in a practical and connected area
🔑 Invest today in your own heritage
📞 Call to Action

Properties with large patios and good land are becoming increasingly difficult to find.
Schedule your appointment and see the potential of this house in person.

📱 625 100 1033
📱 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate🏡 Casa en Venta – Col. CTM

Una oportunidad accesible con algo que hoy vale oro: espacio.
Ubicada en una zona estratégica de Cuauhtémoc, esta propiedad destaca por su excedente de terreno, doble planta y gran potencial para crecimiento, remodelación o inversión patrimonial.

📍 DIRECCIÓN: República de Guayana #606, Col. CTM, Cuauhtémoc, Chihuahua
📌 Referencias importantes:
A espaldas de Av. Venezuela, Cerca del CBTis
📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/qt7yn6vfy7rup5bi6


💰 VALOR: $1,600,000 MXN

👉 Excelente opción para familias jóvenes, inversionistas o compradores que buscan una propiedad con potencial de crecimiento.

📐 TERRENO:
Superficie: 137.06 m²
Construcción: 55 m²
Frente: 14.27 m
Fondo derecho: 15.95 m
Fondo izquierdo: 9.90 m
Parte trasera: 12 m

🏠 DISTRIBUCIÓN:
3 recámaras
Recibidor / sala
Cocina
1 baño completo
Patio amplio
Estacionamiento con capacidad para vehículos 🚗

👉 Propiedad de 2 plantas con distribución funcional para vivienda familiar.


💎 VENTAJA:
✅ Excedente de terreno
✅ Ubicación estratégica
Muy cerca de:
Av. Venezuela,
escuelas,
comercios,
transporte y servicios.
✅ Precio atractivo

Ideal para quien busca entrar al mercado inmobiliario con una inversión accesible y con potencial de plusvalía.

❤️ BENEFICIOS:
🏡 Tener tu propio espacio familiar
🌱 Posibilidad de crecer y remodelar a tu gusto
📍 Vivir en una zona práctica y conectada
🔑 Invertir hoy en patrimonio propio
📞 Llamado a la Acción

Las propiedades con patio amplio y buen terreno son cada vez más difíciles de encontrar.
Agenda tu cita y conoce el potencial de esta casa en persona.

📱 625 100 1033
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📧 anvarcuuadmon@gmail.com

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