AGH-4

Single-Story Residence with Private Dock and Lake View | San Gil Golf Club
Sale: $12,500,000 MXN
-Land: 903 m²
-Built: 469 m²
-Style: Classic Mexican

Enjoy absolute serenity in this architectural gem of a single story, located in the most exclusive area of San Gil. With architecture that pays homage to classic Mexico and a privileged location facing the body of water, this property offers panoramic views of the lake, unparalleled sunsets, and a private dock for kayaking and nautical life enthusiasts.

- Architectural Design and Comfort -
The house stands out for its spaciousness and artisanal details that create an atmosphere of luxury and warmth:

-Majestic Spaces: Living and dining room of extraordinary dimensions crowned by beautiful Catalan vaults that provide height and freshness.
-Heart of the House: A charming interior patio that distributes natural light throughout the property.
-Rooms: * 3 spacious bedrooms with private full bathrooms and wooden closets, 2 adjoining rooms that share a full bathroom, ideal for guests or study.
-Kitchen and Services: Fully equipped integral kitchen, laundry room, side service patio, and machine room.

- Entertainment and Luxury Areas -
-Covered Pool: Enjoy swimming all year round thanks to its heat pump system and total enclosure. It has 2 full bathrooms exclusive to this area.
-Game Room: Large covered space for social gatherings.

-Exceptional Parking: Garage with capacity for up to 10 cars, ideal for collectors or large gatherings.

-Connection with Nature: Garden with direct access to the lake and private dock.

- Environment and Connectivity -
Living in the San Gil Golf Club is synonymous with security and a "resort" lifestyle just minutes from the most important urban centers.

- Shopping and Leisure -

-10 minutes from Plaza Paseo Central in San Juan del Río (Liverpool, cinemas, banks, and boutiques).
-Close to Sam's Club and Walmart for daily needs.
-30 minutes from luxury shopping centers in Querétaro (Antea Lifestyle Center and Galerías).

- Prestigious Educational Offer -
-Rapid access to high-level schools such as Colegio Constantino, Colegio Centro Unión, and Tec de Monterrey (ITESM) Querétaro campus.

- First-Class Health -
-Short distance from the best medical services in the region: Hospital San José and Star Médica in San Juan del Río.

- Roads and Logistics -
-Immediate access to the Mexico-Querétaro Highway (57), facilitating efficient transfers.
-CDMX: 1 hour 45 minutes.
-Querétaro Capital: 30 minutes.
-San Juan del Río: 10 minutes.

- Golf Club Amenities -
By acquiring this property, you join a community with access to:
-Professional 18-hole golf course and Club House with luxury restaurant.
-6 tennis courts, 2 paddle courts, and multipurpose courts (basketball/soccer).
-Gym, recreational pools, and private security with controlled access 24/7.

Do you want to experience the best sunsets in Querétaro from your own dock?
Contact us to schedule a private visit and appreciate the scale of this single-story residence.AGH-4

Residencia de una Planta con Muelle Privado y Vista al Lago | San Gil Club de Golf
Venta: $12,500,000 MXN
-Terreno: 903 m²
-Construcción: 469 m²
-Estilo: Mexicano Clásico

Disfrute de la serenidad absoluta en esta joya arquitectónica de una sola planta, ubicada en la zona más exclusiva de San Gil. Con una arquitectura que rinde homenaje al México clásico y una ubicación privilegiada frente al cuerpo de agua, esta propiedad ofrece vistas panorámicas al lago, atardeceres inigualables y un muelle privado para los amantes del kayak y la vida náutica.

- Diseño Arquitectónico y Confort -
La casa destaca por su amplitud y detalles artesanales que crean una atmósfera de lujo y calidez:

-Espacios Majestuosos: Sala y comedor de dimensiones extraordinarias coronados por hermosas bóvedas catalanas que brindan altura y frescura.
-Corazón de la Casa: Un encantador patio interior que distribuye luz natural a toda la propiedad.
-Habitaciones: * 3 amplias recámaras con baño completo privado y clósets de madera ,2 habitaciones adjuntas que comparten un baño completo, ideales para visitas o estudio.
-Cocina y Servicios: Cocina integral totalmente equipada, cuarto de lavado, patio lateral de servicio y cuarto de máquinas.

- Entretenimiento y Áreas de Lujo -
-Alberca Techada: Disfrute de la natación todo el año gracias a su sistema de bomba de calor y cerramiento total. Cuenta con 2 baños completos exclusivos para esta área.
-Salón de Juegos: Espacio techado de gran formato para convivencia social.

-Estacionamiento Excepcional: Cochera con capacidad para hasta 10 autos, ideal para coleccionistas o grandes reuniones.

-Conexión con la Naturaleza: Jardín con acceso directo al lago y muelle privado.

- Entorno y Conectividad -
Vivir en el Club de Golf San Gil es sinónimo de seguridad y un estilo de vida tipo "resort" a solo unos minutos de los centros urbanos más importantes.

- Centros Comerciales y Ocio -

-A 10 minutos de Plaza Paseo Central en San Juan del Río (Liverpool, cines, bancos y boutiques).
-Cercanía con Sam's Club y Walmart para necesidades diarias.
-A 30 minutos de los centros comerciales de lujo en Querétaro (Antea Lifestyle Center y Galerías).

- Oferta Educativa de Prestigio -
-Acceso rápido a colegios de alto nivel como el Colegio Constantino, Colegio Centro Unión y el Tec de Monterrey (ITESM) campus Querétaro.

- Salud de Primer Nivel-
-A corta distancia de los mejores servicios médicos de la región: Hospital San José y Star Médica en San Juan del Río.

- Vialidades y Logística -
-Acceso inmediato a la Autopista México-Querétaro (57), facilitando traslados eficientes.
-CDMX: 1 hora 45 minutos.
-Querétaro Capital: 30 minutos.
-San Juan del Río: 10 minutos.

- Amenidades del Club de Golf -
Al adquirir esta propiedad, usted se integra a una comunidad con acceso a:
-Campo de golf profesional de 18 hoyos y Casa Club con restaurante de lujo.
-6 canchas de tenis, 2 de pádel y canchas de usos múltiples (basquetbol/futbol).
-Gimnasio, albercas recreativas y seguridad privada con acceso controlado 24/7.

¿Desea vivir los mejores atardeceres de Querétaro desde su propio muelle?
Contáctenos para agendar una visita privada y apreciar la escala de esta residencia de una sola planta.