HOUSE FOR SALE IN MERIDA GOLF CLUBCASA EN VENTA EN CLUB DE GOLF MERIDA

GROUND FLOOR:
Parking for 2 cars
Living room
Dining room
Kitchen with pantry
Terrace
Pool
Guest room with full bathroom
Half guest bathroom
Service room

Storage room
UPPER FLOOR:
TV room
Laundry room
Drying patio
Master bedroom with dressing room and full bathroom
Secondary bedroom 1 with dressing room and full bathroom
Secondary bedroom 2 with dressing room and full bathroom

FINISHES:
Equipped kitchen with oven, hood, and granite countertop
Wood doors in oak veneer with semi-porous polyurethane varnish
Oak veneer wood closets with semi-porous polyurethane varnish and masonry
Bathroom fixtures: Grohe faucets, Castel toilet, Castel sink, and marble countertop
Includes water heater
Includes Midea brand or similar mini-splits
Terrace with aluminum pergola, bar, and space for grill
Tempered glass railings
Black aluminum windows in Spanish line and glass domes
Preparation for fans
Hydropneumatic system
1,400 lts biodigester
5,000 lts cistern
Does not include water softener
Does not include grass or decorative plants
Does not include irrigation system

AMENITIES:
9-hole executive golf course, with lighting for night play.
Clubhouse with exclusive facilities and services.
Varied sports courts: paddle, tennis, pickleball.
Half basketball court.
Recreational pools, with snack bar.
Event hall / social spaces.
Restaurants and bar (for example “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
Gym with yoga, spinning, and wellness areas.
Spa / sauna and steam area, common bathrooms.
Kids & Juniors Club (space for children and youth).
Pro shop (specialized store for sports, golf, etc.).
Green areas, private parks, wooded areas, and wide roads, maintaining a natural residential environment.
Business Center (for professional activities without leaving the development).
Controlled access and security at the main entrance.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

*Images taken FEBRUARY 2025
*Consult characteristics and details with your advisor.
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE2021.PLANTA BAJA:
Estacionamiento para 2 autos
Sala
Comedor
Cocina con despensa
Terraza
Alberca
Cuarto de visitas con baño completo
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio

Bodega
PLANTA ALTA:
Sala de TV
Cuarto de lavado
Patio de tendido
Recámara principal con vestidor y baño completo
Recámara secundaria 1 con vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con vestidor y baño completo

ACABADOS:
Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
Puertas de madera en chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro
Closets de madera de chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro y mampostería
Muebles de baño: llaves Grohe, inodoro Castel, lavabo Castel y cubierta de mármol
Incluye calentador
Incluye minisplits marca Midea o similar
Terraza con pergolado de aluminio, barra y espacio para asador
Barandales de cristal templado
Cancelería de aluminio color negro línea española y domos de cristal
Preparación para ventiladores
Hidroneumático
Biodigestor de 1,400 lts
Cisterna de 5,000 lts
No incluye suavizador
No incluye pasto ni plantas decorativas
No incluye sistema de riego

AMENIDADES:
Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos, con iluminación para juego nocturno.
Casa club con instalaciones y servicios exclusivos.
Canchas deportivas variadas: pádel, tenis, pickleball.
Media cancha de básquetbol.
Piscinas recreativas, con snack-bar.
Salón de eventos / espacios sociales.
Restaurantes y bar (por ejemplo “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
Gimnasio con áreas de yoga, spinning y bienestar.
Spa / área de sauna y vapor, baños comunes.
Kids & Juniors Club (espacio para niños y jóvenes).
Pro shop (tienda especializada para deportes, golf, etc.).
Áreas verdes, parques privados, zonas arboladas y vialidades amplias, que mantienen un entorno residencial natural.
Business Center (para actividades profesionales sin salir del desarrollo).
Acceso controlado y seguridad en la entrada principal.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

*Imágenes tomadas FEBRERO 2025
*Consulta características y detalles con tu asesor.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE2021