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Author Residence facing the Golf Course at Club Campestre Querétaro

- Sale: $35,000,000 MXN -

Discover an architectural gem that redefines luxury in Querétaro. This Author Residence, located in the most emblematic and secure subdivision of the city, merges the warmth of contemporary Mexican style with imposing volumetry and unparalleled views directly to the green.

- Technical Data -
-Land: 1,000 m²
-Building: 1,310 m² (Intelligent distribution on half levels)
-Bedrooms: 5 Luxury Suites (all with private bathroom and AC)
-Bathrooms: 6 full and 5 half bathrooms
-Parking: 6 covered spaces + 3 exterior
-Age: 30 years (Impeccable condition)

- Distribution of Excellence -
Main Floor: The Social Heart
-Central Atrium: Impressive double-height reception that bathes the property in natural light.
-Social Areas: Living and dining room with integrated ambient sound and ornamental garden.
-VIP Entertainment: Professional game room equipped with projector and surround sound.
-Gourmet Kitchen: Spacious, with high-end finishes and integrated breakfast area.
-Exterior Oasis: Private garden that visually integrates with the Golf Course, heated pool, and terrace with barbecue for first-class social events.

First Level: Private Zone and Home Office
-Master Suite: A maximum privacy retreat with generously sized walk-in closet and spa-like bathroom.
-Study / Family Room: Versatile space with elegant Canadian wood floors, ideal for a high-level office or family task center.

Access Level / Basement: Functionality and Events
-Wellness: Private gym or multipurpose room with independent bathrooms.
-Second Kitchen: Fully equipped for banquets and catering services during large events.
-Service Area: 2 service rooms, laundry area, and independent room for security personnel with monitoring.

- Premium Finishes and Equipment -
-Floors and details in fine woods and selected stone.
-Thermal and acoustic floor-to-ceiling windows.
-Air conditioning (AC) in all intimate areas.
-Zoned ambient sound system.

- Strategic Location and Lifestyle -
Living in Club Campestre is not just a matter of status; it is living at the epicenter of convenience in Querétaro. Its location allows total connectivity without sacrificing the peace of a private oasis.

Connectivity and Roads:
-Immediate access to Constituyentes, Paseo 5 de Febrero, and Bernardo Quintana.
-Only 10 minutes from the Historic Center.

Shopping Centers and Leisure:
-5 minutes from Galerías Querétaro and Plaza La Victoria.
-Surrounded by the best gastronomic offerings and boutiques in the city.

Prestigious Education:
-Immediate proximity to high-level schools such as Colegio Fray Luis de León, UAQ, and a short distance from Tec de Monterrey (ITESM).

Health and Services:
-Area bordering the best medical services: Hospital San José, Hospital Ángeles, and Star Médica.

Exclusivity:
-24/7 private security with constant patrols and rigorous access control, ensuring your family's peace of mind.

Do you want to know this unique property?
The dimensions and quality of the finishes can only be fully appreciated in person. Schedule a private appointment for personalized advice.AGH-4

Residencia de Autor frente al Campo de Golf en Club Campestre Querétaro

- Venta: $35,000,000 MXN -

Descubra una joya arquitectónica que redefine el lujo en Querétaro. Esta Residencia de Autor, ubicada en el fraccionamiento más emblemático y seguro de la ciudad, fusiona la calidez del estilo mexicano contemporáneo con una volumetría imponente y vistas inigualables directamente al green.

- Datos Técnicos -
-Terreno: 1,000 m²
-Construcción: 1,310 m² (Distribución inteligente en medios niveles)
-Recámaras: 5 Suites de lujo (todas con baño privado y AC)
-Baños: 6 completos y 5 medios baños
-Estacionamiento: 6 espacios techados + 3 exteriores
-Antigüedad: 30 años (Estado de conservación impecable)

- Distribución de Excelencia -
Planta Principal: El Corazón Social
-Atrio Central: Impresionante recepción a doble altura que baña la propiedad de luz natural.
-Áreas Sociales: Sala y comedor con sonido ambiental integrado y jardinera ornamental.
-Entretenimiento VIP: Salón de juegos profesional equipado con proyector y audio envolvente.
-Cocina Gourmet: Espaciosa, con acabados de alta gama y desayunador integrado.
-Oasis Exterior: Jardín privado que se integra visualmente con el Campo de Golf, alberca templada, y terraza con asador para eventos sociales de primer nivel.

Primer Nivel: Zona Privada y Home Office
-Master Suite: Un refugio de máxima privacidad con vestidor de dimensiones generosas y baño tipo spa.
-Estudio / Family Room: Estancia versátil con elegantes pisos de madera canadiense, ideal para un despacho de alto nivel o centro de tareas familiar.

Nivel de Acceso / Sótano: Funcionalidad y Eventos
-Bienestar: Gimnasio privado o salón de usos múltiples con baños independientes.
-Segunda Cocina: Totalmente equipada para banquetes y servicios de catering durante eventos masivos.
-Área de Servicio: 2 cuartos de servicio, área de lavado y habitación independiente para personal de seguridad con monitoreo.

- Acabados y Equipamiento Premium -
-Pisos y detalles en maderas finas y cantera seleccionada.
-Ventanales térmicos y acústicos de piso a techo.
-Climatización (AC) en todas las áreas íntimas.
-Sistema de sonido ambiental zonificado.

- Ubicación Estratégica y Estilo de Vida -
Vivir en Club Campestre no es solo una cuestión de estatus; es vivir en el epicentro de la conveniencia en Querétaro. Su ubicación permite conectividad total sin sacrificar la paz de un oasis privado.

Conectividad y Vialidades:
-Acceso inmediato a Constituyentes, Paseo 5 de Febrero y Bernardo Quintana.
-A solo 10 minutos del Centro Histórico.

Centros Comerciales y Ocio:
-A 5 minutos de Galerías Querétaro y Plaza La Victoria.
-Rodeado de la mejor oferta gastronómica y boutiques de la ciudad.

Educación de Prestigio:

-Cercanía inmediata a colegios de alto nivel como el Colegio Fray Luis de León, UAQ y a corta distancia del Tec de Monterrey (ITESM).

Salud y Servicios:
-Zona colindante con los mejores servicios médicos: Hospital San José, Hospital Ángeles y Star Médica.

Exclusividad:
-Seguridad privada 24/7 con rondines constantes y control de acceso riguroso, garantizando la tranquilidad de su familia.

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Las dimensiones y la calidad de los acabados solo pueden apreciarse plenamente en persona. Agende una cita privada para una asesoría personalizada.