Casa en venta en Cimatario Querétaro

House For Sale In Colonia Cimatario Querétaro
Ideal for residential use or investment
LOCATION
Property located on Fray Juan de Zumárraga street, in front of CONALEP, within a traditional neighborhood of Querétaro, with consolidated urban layout and fully operational services in the area.
GENERAL DESCRIPTION
Residential house developed on two levels, with spacious and functional areas, ideal for those looking to live or invest within the city, with excellent connectivity and high rental demand in the area.
DISTRIBUTION
Ground Floor
• Covered parking
• Entrance hall
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Patio with garden
• Guest bathroom
• Laundry area
• Service room with full bathroom, also ideal as a study or office
Upper Floor
• Three spacious bedrooms
• Full bathroom
EQUIPMENT AND SERVICES
• Water: Cistern and tank
• Gas: Stationary tank
• Internet: Availability of several companies with fiber optic
ADDED VALUE OF THE AREA
• Neighborhood with mixed-use dynamics and established professional activity
• High rental demand due to its proximity to educational centers, services, and offices
• Strategic location within the city, with quick access to main roads
• Area with stable appreciation, typical of traditional neighborhoods.

Price subject to change without prior notice.
Closing costs not included.
The use of the property will be subject to current municipal regulations and authorizations.
If you need assistance or additional information, we are happy to help.Casa En Venta En Colonia Cimatario Querétaro
Ideal para uso habitacional o inversión patrimonial
UBICACIÓN
Propiedad ubicada en calle Fray Juan de Zumárraga, frente al CONALEP, dentro de una colonia tradicional de Querétaro, con traza urbana consolidada y servicios completamente operando en la zona
DESCRIPCIÓN GENERAL
Casa habitación desarrollada en dos niveles, con espacios amplios y funcionales, ideal para quienes buscan vivir o invertir dentro de la ciudad, con excelente conectividad y alta demanda de renta en la zona
DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
• Estacionamiento techado
• Recibidor
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Patio con jardinera
• Baño de visitas
• Área de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo, ideal también como estudio u oficina
Planta Alta
• Tres recámaras amplias
• Baño completo
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS
• Agua: Cisterna y tinaco
• Gas: Tanque estacionario
• Internet: Disponibilidad de varias compañías con fibra óptica
VALOR AGREGADO DE LA ZONA
• Colonia con dinámica de uso mixto y actividad profesional consolidada
• Alta demanda de renta por su cercanía a centros educativos, servicios y oficinas
• Ubicación estratégica dentro de la ciudad, con accesos rápidos a vialidades principales
• Zona con plusvalía estable, propia de colonias tradicionales

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
Gastos de escrituración no incluidos.
El uso del inmueble estará sujeto a la normatividad y autorizaciones municipales vigentes.
Si necesitas asistencia o información adicional, con gusto podemos apoyarte.