Your new home awaits you in Fraccionamiento Cima del Pedregal!

Located in one of the most exclusive areas of the city, this beautiful home combines luxury and comfort.

Ground Floor
Living Room, Dining Room, Kitchen, 1/2 Bathroom, Laundry Room, Bedroom with full bathroom.

Upper Floor
Master Bedroom with walk-in closet and full bathroom, Living Room, Bedrooms 2 and 3 with full bathroom.

Equipment
-10 mini-splits
-10 solar panels
-1 growatt inverter min 6000 TLX
-Rotoplas cistern 2800 lts
-Kanki 1 hp submersible pump with pre-charged tank altapro xp26 aquapak -40-gallon Rheem brand water heater or equivalent
-Smart switches Essytao Wifi
-Smart lock TockLok on the main door
-Leviton decora outlets or equivalent

Land Area 282.90m2
Construction Area 369.10m2
Price: $10,450,000

*Estimated delivery date April 2026

Real Estate License LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
Facebook: beallbienesraices
Contact phones 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

LEGAL NOTICE: The prices and conditions of sale or lease published by any means are for informational purposes and may change without prior notice, the announced sale/rent price does not represent a formal offer or commitment and has limited validity. Any formal operation or offer is subject to the celebration and signing of a lease or purchase agreement and real estate intermediation services.Tu nuevo hogar te espera en Fraccionamiento Cima del Pedregal!

Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, este hermoso hogar combina lujo, confort

Planta Baja
Sala, Comedor,Cocina, 1⁄2 Baño, Lavandería, Recamara con baño completo.

Planta Alta
Recamara Principal con vestidor y baño completo, Estancia, Recamaras 2 y 3 con Baño completo

Equipamiento
-10 minisplit
-10 panel solar
-1 inversor growatt min 6000 TLX
-Cisterna Rotoplas 2800 lts
-Bomba sumergible Kanki 1 h/p con tanque precargado altapro xp26 aquapak -Boiler 40 galones Marca Rheem o equivalente
-Apagadores inteligente Essytao Wifi
-Cerradura Inteligente TockLok en puerta principal
-Tomacorrientes Leviton decora o equivalente

Sup. Terreno 282.90m2
Sup. Construcción 369.10m2
Precio: $ 10,450,000

*Fecha estimada de entrega abril 2026

Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx

Facebook: beallbienesraices
Telefonos de contacto 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

AVISO LEGAL: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento publicados por cualquier medio son de carácter informativo y pueden cambiar sin previo aviso, el precio de venta/renta anunciado no representa una oferta o compromiso formal y tiene vigencia limitada. Toda operación u oferta formal esta sujeta a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta y de servicios de intermediación inmobiliaria.