House for Sale in Chuburná, Mérida | 523 m² of Land | Garage for 4 carsCasa en Venta en Chuburná, Mérida | 523 m² de Terreno | Cochera 4 autos

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$3,950,000 MXN

Are you looking for a spacious, safe property with a privileged location in the north of Mérida? This residence in Chuburná de Hidalgo has everything you need: generous spaces, excellent connectivity, and the tranquility of living in a consolidated area with all services at hand.

📍 Strategic location • Just 400 meters from what was the Faculty of Accounting. • Less than 800 meters from Avenida Tecnológico (60 Norte). • 1 km from Circuito Colonias. • Close to schools, universities, supermarkets, hospitals, and shopping centers.

📐 Land: 523 m²
🏠 Construction: 285 m²

🔒 Maximum security for your family The property is completely walled with perimeter walls of 3 meters high, electrified fence, and double razor wire, providing privacy and protection at all times.

Distribution

✅ Spacious living and dining room.
✅ Functional kitchen.
✅ Half bathroom for guests.
✅ Large master bedroom with walk-in closet and TV room or study with secondary closet.
✅ Main bathroom with jacuzzi.
✅ Independent bedroom with full bathroom, ideal for guests, family, or even to generate additional income.
✅ Laundry area.
✅ Covered garage for 4 vehicles with electric gate.
✅ Storage room and additional storage area.
✅ Machine room equipped with cistern, pressurizer, hydropneumatic system, and water heater.

🌿 Great growth potential Thanks to its spacious areas, the land allows for the construction of an additional bedroom, expansion of the house, or development of recreational areas such as a garden, terrace, or pool.

✨ A property that combines location, spaciousness, security, and appreciation in one of the most in-demand areas of Mérida.

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Sale price: $3,950,000 MXN

** Prices are subject to change without prior notice.
** The photos and images contained are illustrative.
** Notary fees and costs for hiring mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable), and expenses incurred to carry out the operation are not included.🏡💎 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CHUBURNÁ DE HIDALGO, MÉRIDA! 💎🏡

$3,950,000 MXN

¿Buscas una propiedad amplia, segura y con una ubicación privilegiada al norte de Mérida? Esta residencia en Chuburná de Hidalgo reúne todo lo que necesita: espacios generosos, excelente conectividad y la tranquilidad de vivir en una zona consolidada con todos los servicios al alcance.

📍 Ubicación estratégica• A solo 400 metros de lo que fue la Facultad de Contaduría.• A menos de 800 metros de la Avenida Tecnológico (60 Norte).• A 1 km del Circuito Colonias.• Cercana a escuelas, universidades, supermercados, hospitales y centros comerciales.

📐 Terreno: 523 m²
🏠 Construcción: 285 m²

🔒 Máxima seguridad para tu familiaLa propiedad se encuentra completamente bardeada con muros perimetrales de 3 metros de altura, cerca electrificada y concertina de doble navaja, brindando privacidad y protección en todo momento.

Distribución

✅ Amplia sala y comedor.
✅ Cocina funcional.
✅ Medio baño para visitas.
✅ Recámara principal de gran tamaño con clóset vestidor y Sala de TV o estudio con clóset secundario.
✅ Baño principal con jacuzzi.
✅ Recámara independiente con baño completo, ideal para huéspedes, familiares o incluso para generar ingresos adicionales.
✅ Área de lavado.
✅ Cochera techada para 4 vehículos con portón eléctrico.
✅ Bodega y área adicional de almacenamiento.
✅ Cuarto de máquinas equipado con cisterna, presurizador, sistema hidroneumático y calentador de agua.

🌿 Gran potencial de crecimientoGracias a sus amplios espacios, el terreno permite construir una recámara adicional, ampliar la vivienda o desarrollar áreas recreativas como jardín, terraza o piscina.

✨ Una propiedad que combina ubicación, amplitud, seguridad y plusvalía en una de las zonas con mayor demanda de Mérida.

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Precio de venta: $3,950,000 MXN

** Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
** Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
** No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se generen para llevar a cabo la operación.