Chuburná de Hidalgo is one of those traditional areas of Mérida that has everything nearby: supermarkets, schools, parks, transportation, and a wide variety of local businesses. Its strategic location easily connects you to main avenues, but without losing that quiet and family-friendly neighborhood feel. It is a lively, practical area with history, ideal for those seeking comfort without straying far from the heart of the city.

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PRICE AND MEASUREMENTS
$5,295,000.00 MXN
Land: 294m2
Construction: 297m2
Age: 20 years
Condition: Very Good
Legal Situation of the Property: Free of Liens

Payment Methods:
Reservation $20,000.00 MXN
Down payment of 10%
Own resources and bank credit.
Process your bank credit at no cost

FEATURES:
GROUND FLOOR
Parking for two cars
Integral kitchen with built-in gas stove with 6 burners
Wooden cabinets and wooden closet-type pantry
Living room
Dining room
Guest bathroom (without shower)
Covered and closed terrace for socializing with bar and sink
Service room - interior for washer and dryer with sink and toilet with shower (not connected)
Exterior access to the kitchen and backyard
Pool

UPPER FLOOR
1 master bedroom with closet and hallway-type cabinets
Full bathroom with bidet and tub
Large balcony-type terrace with mirror-type privacy film.
1 bedroom with balcony with mirror-type privacy film and hallway-type closet. 1 full bathroom with bidet (in front of this one.)
1 bedroom with full bathroom inside and hallway-type closet.

EQUIPMENT:
Electric gate
Marina stairs for access to the roof.
2 Water tanks
Gas heater
Stationary gas tank
Wood oven.

Visit us today!

More Information:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

**Contract registration number with PROFECO 4313/2024
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice.
**Do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights or taxes, which vary according to the applicable tariffs and legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.Chuburná de Hidalgo es una de esas zonas tradicionales de Mérida que lo tiene todo cerca: supermercados, escuelas, parques, transporte y una gran variedad de comercios locales. Su ubicación estratégica te conecta fácilmente con avenidas principales, pero sin perder ese aire de barrio tranquilo y familiar. Es una zona viva, práctica y con historia, ideal para quienes buscan comodidad sin alejarse del corazón de la ciudad.

Entrega inmediata

PRECIO Y MEDIDAS
$5,295,000.00 MXN
Terreno: 294m2
Construcción: 297m2
Edad: 20 años
Estado de Conservación: Muy Bueno
Situación Legal del Inmueble: Libre de Gravamen

Formas de Pago:
Apartado $20,000.00 mxn
Enganche del 10%
Recurso propio y Crédito bancario.
Tramita tu crédito bancario sin costo

CARACTERISTICAS:
PLANTA BAJA
Estacionamiento para dos coches
Cocina integral con estufa empotrada de 6 quemadores a gas
Gabinetes de madera y alacena tipo clóset de madera
Sala
Comedor
Baño de visitas (sin regadera)
Terraza techada y cerrada para socializar con barra y tarja
Cuarto de servicio-interior para lavadora y secadora con tarja y taza de baño con regadera (no conectada)
Ingreso exterior a la cocina y al patio trasero
Alberca

PLANTA ALTA
1 recamara master con clóset y gabinetes tipo pasillo
Baño completo con videt y tina
Terraza tipo balcón amplio con película de privacidad tipo espejo.
1 recámaras con balcón con película de privacidad tipo espejo y clóset tipo pasillo. 1 baño completo con videt (frente a esta.)
1 recámara con baño completo dentro y clóset tipo pasillo.

EQUIPAMIENTO:
Portón eléctrico
Escalera, Marina, para acceso al techo.
2 Tinacos
Calentador de gas
Tanque de gas estacionario
Horno de leña.

¡Visítanos hoy!

Más Informes:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

**Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 4313/2024
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado.