Discover the ideal home in Privada Morera, located in the vibrant area of Cholul, Mérida. We have 10 residences that perfectly blend functionality and aesthetics, offering an excellent location with close access to the beautiful beaches of Yucatán, shopping centers, and hospitals. Additionally, you can enjoy the fantastic amenities of the private community, providing an exclusive and comfortable lifestyle for you and your loved ones.

DELIVERY DATE: SEPTEMBER 2024
MAINTENANCE FEE: $1,800 MONTHLY

AVAILABLE LOTS

LOT 71 ($3,650,000):
Land: 297.64 m²
Depth: 29 m
Front: 10 m
Construction: 172 m²

PRICE OF $3,590,000:

LOT 72
Land: 283.69 m²
Depth: 27 m
Front: 10 m
Construction: 172 m²

LOT 73, 77, and 78
Land: 272.13, 264.46, 272.13 m²
Depth: 26 m
Front: 10 m
Construction: 172 m²

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR:
Covered garage for two cars
Half bathroom
Living-dining room
Kitchen with granite countertop
Bedroom with space for closet
Full bathroom
Covered laundry room
Uncovered terrace
Pool

UPPER FLOOR:
Bedroom with space for closet
Full bathroom
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

AMENITIES:
Controlled access portico 24/7
Perimeter wall
Linear park and green areas
Park with playgrounds
Reading areas
Spacious and comfortable pet park
Padel court
Covered clubhouse with urbanized roads.

ADDITIONALS INCLUDED:
Pool
Covered garage
Integral kitchen
Shower doors in bathrooms
Perimeter wall
Facade details

SALES POLICIES:
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 20% minimum

FINANCING:
Bank and Own Resources

CURRENT PRICE AS OF AUGUST 21, 2024
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Descubre el hogar ideal en Privada Morera, ubicada en la vibrante zona de Cholul, Mérida. Contamos con 10 residencias que mezclan de manera perfecta funcionalidad y estética, ofreciendo una ubicación excelente con acceso cercano a las hermosas playas de Yucatán, centros comerciales y hospitales. Además, podrás disfrutar de las fantásticas amenidades de la privada, proporcionando un estilo de vida exclusivo y cómodo para ti y tus seres queridos.

FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2024
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,800 MENSUALES

LOTES DISPONIBLES

LOTE 71 ($3,650,000):
Terreno: 297.64 m²
Fondo: 29 m
Frente: 10 m
Construcción: 172 m²

PRECIO DE $3,590,000:

LOTE 72
Terreno: 283.69 m²
Fondo: 27 m
Frente: 10 m
Construcción: 172 m²

LOTE 73, 77 y 78
Terreno: 272.13, 264.46, 272.13 m²
Fondo: 26 m
Frente: 10 m
Construcción: 172 m²

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA:
Cochera techada para dos autos
Medio baño
Sala comedor
Cocina con meseta de granito
Recamara con espacio para closet
Baño completo
Cuarto de lavado techado
Terraza no techada
Alberca

PLANTA ALTA:
Recamara con espacio para closet
Baño completo
Recamara principal con closet vestidor y baño completo

AMENIDADES:
Pórtico de acceso controlado 24/7
Barda perimetral
Parque lineal y áreas verdes
Parque con juegos infantiles
Áreas de lectura
Pet park amplio y cómodo
Cancha de padel
Casa club techada vialidades urbanizadas.

ADICIONALES INCLUIDOS:
Alberca
Cochera techada
Cocina integral
Canceles en baños
Barda perimetral
Detalles en fachadas

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 20% mínimo

FINANCIAMIENTOS:
Banco y Recurso Propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 21 DE AGOSTO DE 2024
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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