HOUSE FOR SALE IN CHOLUL I 4 BEDROOMSCASA EN VENTA EN CHOLUL I 4 RECAMARAS

An option that combines the comfort of having an equipped clubhouse, and the privacy of just 25 houses.

The house is designed to meet different needs, featuring a
bedroom on the ground floor, which can be used as an office or as a bedroom,
and 3 bedrooms on the upper floor, each with its own bathroom.

Distribution - Ground Floor:
*Covered garage for 2 cars
*Planter at the front with included Chaká tree
*Service hallway with gate
*Double-height living room with electrical preparation for chandelier
*Dining room
*Open kitchen with bar, lower cabinetry, and included wooden shelves
*Storage under stairs, which can be converted into a half bath (additional)
*Full bathroom
*Bedroom or office
*Laundry area with sink
*Drying area
*Covered terrace
*Sunbathing area
*Swimming pool
*Complete exterior bathroom
Upper Floor:
*Vestibule
*Master bedroom with view of the pool, area for walk-in closet, full bathroom with double sink
*2 Secondary bedrooms with space for wall closet

The house has the particularity of being able to integrate the ground floor bathroom into the
bedroom, and convert the storage into a half bath.

Included equipment:
*Cabinetry in kitchen, furniture with lower doors and shelves
*Stationary gas tank
*Pressurizer
*Mosquito nets throughout the house
*Sink
*Boiler
*Ducting for air conditioning, solar panels, and Wi-Fi repeater
Amenities of the private area:
*Guardhouse with gate
*Clubhouse with:
+Gym
+18m swimming lane
+Climate-controlled Sports Bar
+Climate-controlled children's room
+Outdoor children's playground
+Small terrace for fitness activities
+Outdoor shower
+Bathrooms
*Walkway
Additional costs:
*Cabinetry in closets
*Under-sink furniture
*Tempered glass in bathrooms, with or without doors
*Air conditioning + installation
*Fans + installation
*Solar panels
*Convert the half bath
*Hanging chandelier + installation
*Roller blinds or curtains
Available:
Lot 23: $4,700,000
Delivery: IMMEDIATE

Payment method:
Reservation: $20,000 refundable, valid for 15 days
Down payment: from 20%
Bank loans, own resources, Infonavit, Cofinavit are accepted.

Notes:
*Maintenance: estimated $3,500 monthly
*We have a show house
*The photos shown in the publication correspond to the show house, the available house does not include equipment, decoration, or furniture.
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**Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications.
Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The price of the publication does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Una opción que combina la comodidad de contar con una casa club equipada, y la privacidad de tan solo 25 casas.

La casa está diseñada para satisfacer distintas necesidades, al contar con una
recámara en planta baja, que puede habilitarse como estudio o como recámara,
y 3 recámaras en planta alta, cada una con baño propio.

Distribución - Planta Baja:
*Garage techado para 2 autos
*Jardinera al frente con árbol Chaká incluido
*Pasillo de servicio con reja
*Sala a doble altura con preparación eléctrica para candil
*Comedor
*Cocina abierta con barra, carpintería inferior y repisas de madera incluidas
*Bodega bajo escaleras, que puede ser habilitada como medio baño (adicional)
*Baño completo ̈
*Recámara o estudio
*Area de lavado con batea (lavadero)
*Area de tendido
*Terraza techada
*Asoleadero
*Alberca
*Baño exterior completo
Planta Alta:
*Vestibulo
*Recámara principal con vista a la alberca, área para clóset vestidor, baño
completo con doble lavabo
*2 Recámaras secundarias con espacio para clóset de pared

La casa tiene la particularidad de poder integrar el baño de planta baja a la
recámara, y habilitar la bodega como medio baño.

Equipamiento incluido:
*Carpintería en cocina, muebles con puertas inferiores y repisas
*Tanque de gas estacionario
*Presurizador
*Mosquiteros en toda la casa
*Batea (lavadero)
*Boiler
*Ductería para aires acondicionados, paneles solares y repetidor de wi-fi
Amenidades de la privada:
*Caseta de vigilancia con reja
*Casa club con:
+Gimnasio
+Canal de nado de 18m
+Sports Bar climatizado
+Salón infantil climatizado
+Juegos infantiles exteriores
+Pequeña terraza para actividades fitness
+Regadera exterior
+Baños
*Andador
Adicionales con costo:
*Carpintería en clósets
*Muebles bajo-lavabos
*Cristal templado en baños, con o sin puertas
*Aires acondicionados + instalación
*Ventiladores + instalación
*Paneles solares
*Habilitar el medio baño
*Candil colgante + instalación
*Cortinas o persinas enrollables
Disponible:
Lote 23: $4,700,000
Entrega: INMEDIATA

Forma de pago:
Apartado: $20,000 reembolsable, válido por 15 días
Enganche: desde 20%
Se aceptan créditos bancarios, recurso propio, infonavit, cofinavit.

Notas:
*Mantenimiento: $3,500 mensual estimados
*Contamos con casa muestra
*Las fotos mostradas en la publicación corresponden a la casa muestra, la casa
disponible no incluye equipamiento, decoración ni mobiliario.
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**Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización
mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones.
Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o
equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad
a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es
el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.