HOUSE FOR SALE IN CHOLUL IN MERIDA YUCATANCASA EN VENTA EN CHOLUL EN MERIDA YUCATAN

- Beautiful two-story house, with a total construction of 328 m2, on a
land of 273.29 m2.
Located in the private "3 Lunas - Boutique Lots", in the north of Mérida, in Cholul, an area
of great growth and appreciation, 5 minutes from the northern ring road of Mérida.
DESCRIPTION:
GROUND FLOOR:
- Covered garage for two cars
- Hall
- Double-height living room
- Dining room
- Kitchen equipped with an island
- Pantry
- Bedroom with closet
- Full bathroom
- 1/2 guest bathroom
- Pool of 3x5m
- Covered terrace
- Service room with full bathroom
- Laundry and drying area
- Service hallway
UPPER FLOOR:
- Master bedroom with walk-in closet and private bathroom
- Secondary bedroom with walk-in closet and bathroom
- Family room
- Linen closet
PRIVATE: Tres Lunas - Boutique Lots is a residential development of 43 lots,
located in Cholul in the northern area of Mérida.
It is a 100% urbanized private community that has a clubhouse at its center, whose
architectural concept incorporates traditional elements of Mayan culture
such as thatched roofs, the use of stones in walls, and dense vegetation.
LOCATION:
- 3.3 km from Súper Akí Gran San Pedro Cholul
- 4 km from the northern ring road of Mérida - exit Gran San Pedro Cholul
- 4.8 km from the Faculty of Psychology, UADY
- 5 km from Universidad Modelo
- 6 km from Star Médica Hospital in Santa Rita Cholul
FEATURES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
- Underground electrical network
- Underground voice/data network
- Rainwater drainage
- Paved streets
- Stamped concrete sidewalks
- Public lighting
- Planters on sidewalks
- 24/7 security booth
- Access barriers for residents and visitors
- Perimeter wall
- Interior gardens
- Trash area
AMENITIES OF THE CLUBHOUSE:
- Children's play area with pool for kids
- Yoga area
- Bar with terrace
- Social area
- Kitchen
- Office
- Gym
- Adult pool with bar
PRICES:
- Reservation: $30,000
- Down payment: 30%
- Own resources and bank loans
Delivery date: November 2025

**Price and availability subject to change without prior notice.
**Illustrative photos, NOT an identical representation. The final product
is subject to change without prior notice. The purpose of the photo is to give an idea of
the space of the development.
**The prices published here do not include amounts generated by the hiring of
mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that
will be determined based on the variable amounts of loan concepts.- Hermosa casa de dos plantas, de 328 m2 de construcción en total, por un
terreno de 273.29m2.
Ubicada en la privada "3 Lunas - Lotes boutique", al norte de Mérida, en Cholul, zona
de gran crecimiento y plusvalía, a 5 minutos del periférico norte de Mérida.
DESCRIPCION:
PLANTA BAJA:
- Cochera Techada para dos autos
- Vestíbulo
- Sala a doble altura
- Comedor
- Cocina vestida con Isla
- Despensa
- Recámara con clóset
- Baño completo
- 1/2 baño de visitas
- Piscina de 3x5m
- Terraza techada
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado y tendido
- Pasillo de servicio
PLANTA ALTA:
- Recámara principal con clóset vestidor y baño privado
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño
- Family room
- Clóset de blancos
PRIVADA : Tres Lunas - Lotes Boutique es un desarrollo residencial de 43 lotes,
ubicado en Cholul en la zona norte de Mérida.
Es una privada 100% urbanizada que cuenta con una casa club en su centro, cuyo
concepto arquitectónico retoma el uso de elementos tradicionales de la cultura maya
como techos de palapa, el uso de piedras en muros y vegetación densa.
UBICACIÓN:
- a 3.3km del Súper Akí Gran San Pedro Cholul
- a 4km del periférico Norte de Mérida - salida Gran San Pedro Cholul
- A 4.8km de Facultad de Psicología, UADY
- A 5km de la Universidad Modelo
- a 6km del hospital Star Médica de Santa Rita Cholul
CARACTERISTICAS DE LA PRIVADA:
- Red eléctrica subterránea
- Red de voz/datos subterránea
- Drenaje pluvial
- Calles pavimentadas
- Banquetas de concreto estampado
- Alumbrado público
- Jardineras en banquetas
- Caseta de seguridad 24/7
- Plumas de acceso para residentes y visitantes
- Barda perimetral
- Jardines interiores
- Área de basura
AMENIDADES DE LA CASA CLUB:
- Área de juegos infantiles con piscina para niños
- Área de yoga
- Bar con terraza
- Área de convivencia
- Cocina
- Oficina
- Gimnasio
- Piscina para adultos con bar
PRECIOS:
- Apartado: $30,000
- Enganche: 30%
- Recursos propios y créditos bancarios
Fecha de entrega: noviembre de 2025

**Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
**Fotos de carácter ilustrativo, NO es una representación idéntica. El producto final
está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la foto es dar una idea del
espacio del desarrollo.
**Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de
créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que
se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos,