Spectacular House for Sale Versatility in the Colonia Americana
Discover a spectacular house that has it all: an unbeatable location and a design that adapts to any lifestyle. Located on Pedro Moreno Street, this property is just one block from Miguel Hidalgo and Vallarta avenues, placing it at the epicenter of the Colonia Americana, recognized worldwide for its vibrant atmosphere.
This residence offers you the opportunity to create the home of your dreams with its impressive features:

• Spaces: The house has 11 versatile spaces that you can adapt to your needs, whether for a large number of bedrooms, a library, a home gym, or an entertainment room.
• Bathrooms: Includes 2 full bathrooms and 1 half bathroom.
• Balconies: Enjoy the view from its 3 balconies on the upper floor, equipped with LED lighting to create a unique atmosphere.
• Finishes: The rustic wood in different areas of the house maintains an elegant colonial style full of character.
• Fireplace: A welcoming foyer with spacious areas and a beautiful fireplace greets you, creating a warm and cozy atmosphere.
• Parking: A parking space for 8 cars, a true luxury and an invaluable advantage in the area.

Strategic Location in the Heart of the City
• Roads: Immediate connectivity with the main roads Avenida Vallarta and Avenida Miguel Hidalgo, facilitating your transfer to any point in Guadalajara and beyond.
• Commercial and Entertainment: Live just steps from the iconic Avenida Chapultepec and its endless offer of restaurants, author cafes, art galleries, bars, and boutiques.
• Educational: Close to prestigious institutions such as the University of Guadalajara (UdeG) and various private schools, ideal for families.
• Health: Proximity to top-level hospitals and clinics such as Hospital San Javier and Hospital Terranova, ensuring your peace of mind.
• Residential: Located in a high-value residential neighborhood, with a quiet and safe environment, surrounded by an established neighborhood.

This property is the perfect combination of luxury, space, and the best location.
Ready to see your next home? Contact me to schedule a visit and explore everything this spectacular house has to offer you.
(LLO)
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*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
Office hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxEspectacular Casa en Venta Versatilidad en la Colonia Americana
Descubre una espectacular casa que lo tiene todo: una ubicación inigualable y un diseño que se adapta a cualquier estilo de vida. Situada en la calle Pedro Moreno, esta propiedad se encuentra a solo una cuadra de las avenidas Miguel Hidalgo y Vallarta, colocándola en el epicentro de la Colonia Americana, reconocida mundialmente por su vibrante ambiente.
Esta residencia te ofrece la oportunidad de crear el hogar de tus sueños con sus impresionantes características:

• Espacios: La casa cuenta con 11 espacios versátiles que puedes adaptar a tus necesidades, ya sea para un gran número de recámaras, una biblioteca, un gimnasio en casa o un salón de entretenimiento.
• Baños: Incluye 2 baños completos y 1 medio baño.
• Balcones: Disfruta de la vista desde sus 3 balcones en planta alta, equipados con iluminación LED para crear un ambiente único.
• Acabados: La madera rústica en diferentes áreas de la casa conserva un estilo colonial elegante y lleno de carácter.
• Chimenea: Un recibidor con amplios espacios y una hermosa chimenea te da la bienvenida, creando un ambiente cálido y acogedor.
• Estacionamiento: Un estacionamiento con capacidad para 8 autos, un verdadero lujo y una ventaja invaluable en la zona.

Ubicación Estratégica en el Corazón de la Ciudad
• Vialidades: Conectividad inmediata con las arterias viales Avenida Vallarta y Avenida Miguel Hidalgo, facilitando tu traslado a cualquier punto de Guadalajara y más allá.
• Comerciales y de Entretenimiento: Vive a pasos de la icónica Avenida Chapultepec y su infinita oferta de restaurantes, cafés de autor, galerías de arte, bares y boutiques.
• Educativos: Cerca de prestigiosas instituciones como la Universidad de Guadalajara (UdeG) y diversas escuelas privadas, ideal para familias.
• De Salud: Proximidad a hospitales y clínicas de primer nivel como el Hospital San Javier y el Hospital Terranova, garantizando tu tranquilidad.
• Habitacionales: Ubicada en un barrio residencial de alta plusvalía, con un ambiente tranquilo y seguro, rodeado de un vecindario establecido.

Esta propiedad es la combinación perfecta de lujo, espacio y la mejor ubicación.
¿Listo para conocer tu próximo hogar? Contáctame para agendar una visita y explorar todo lo que esta espectacular casa tiene para ofrecerte.
(LLO)
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