Casa en Venta en Cerrada en Calzada de las Águilas

Residential house developed on two levels, located within a gated community on Calzada de las Águilas, in a consolidated residential area of the Álvaro Obregón borough, with access to main roads and proximity to urban services.

The property has an approximate area of:

Land: 190 m²
Construction: 210 m²
Approximate age: 25 years

Its layout offers spacious and functional areas, designed to integrate the interior spaces with zones of natural light and ventilation.

Property distribution:
Ground floor:

• Living room area with floor-to-ceiling windows and view towards the interior patio
• Private patio that allows natural light entry and visually integrates with the social area
• Dining area with space for large format furniture
• Bar area ideal as a complement for social gatherings
• Half bathroom for guests
• Parking space with approximate capacity for 6 vehicles

Upper floor and private area:

• 4 bedrooms with functional layout
• 3 full bathrooms
• Spaces that can be adapted to the needs of a bedroom, study, or work area

Complementary areas:

• Service room with full bathroom
• Storage areas and support for the daily operation of the house

Highlighted features:

The house has spacious interior areas, windows that favor natural lighting, and a connection between the living room and the interior patio, creating a sense of spaciousness and utilization of social areas.

Among its finishes, the following can be observed:

• Wood-type floors in different areas
• Contemporary frames in dark tones
• Large windows towards exterior areas
• Interior patio with vegetation
• Layout that allows independence between social and private areas

Location:

The property is located on Calzada de las Águilas, within a residential area with access to various services such as:

• Shopping centers and local businesses
• Educational institutions
• Medical services
• Restaurants and convenience establishments
• Connectivity to roads such as Periférico, Desierto de los Leones, and nearby areas like Las Águilas, San Ángel, and Santa Fe

An option for those looking for a house with spacious areas, private patio, and location with connectivity in the western part of Mexico City.

Schedule a visit to learn about the features and layout of the property.

Notice NOM-247-SE-2021:
The published information corresponds to the characteristics provided of the property. The surfaces, measurements, age, and other data must be verified with the corresponding documentation. Illustrative images of the current state of the property. Price, availability, and conditions are subject to change without prior notice. The expenses and taxes derived from the operation are not included unless expressly stated.Casa habitación desarrollada en dos niveles, ubicada dentro de una cerrada sobre Calzada de las Águilas, en una zona residencial consolidada de la alcaldía Álvaro Obregón, con acceso a vialidades principales y cercanía a servicios urbanos.

La propiedad cuenta con una superficie aproximada de:

Terreno: 190 m²
Construcción: 210 m²
Antigüedad aproximada: 25 años

Su distribución ofrece espacios amplios y funcionales, diseñados para integrar las áreas interiores con zonas de iluminación y ventilación natural.

Distribución del inmueble:
Planta baja:

• Área de sala con ventanales de piso a techo y vista hacia patio interior
• Patio privado que permite entrada de luz natural y se integra visualmente al área social
• Área de comedor con espacio para mobiliario de gran formato
• Área de bar ideal como complemento para convivencia social
• Medio baño para visitas
• Espacio de estacionamiento con capacidad aproximada para 6 vehículos

Planta alta y área privada:

• 4 dormitorios con distribución funcional
• 3 baños completos
• Espacios que pueden adaptarse a las necesidades de habitación, estudio o área de trabajo

Áreas complementarias:

• Cuarto de servicio con baño completo
• Áreas de almacenamiento y apoyo para la operación diaria de la vivienda

Características destacadas:

La casa cuenta con espacios interiores amplios, ventanales que favorecen la iluminación natural y una conexión entre la sala y el patio interior, generando una sensación de amplitud y aprovechamiento de las áreas sociales.

Entre sus acabados se observan:

• Pisos tipo madera en diferentes áreas
• Cancelaría contemporánea en tonos oscuros
• Ventanales amplios hacia áreas exteriores
• Patio interior con vegetación
• Distribución que permite independencia entre área social y privada

Ubicación:

El inmueble se encuentra sobre Calzada de las Águilas, dentro de una zona habitacional con acceso a diferentes servicios como:

• Centros comerciales y comercios de la zona
• Instituciones educativas
• Servicios médicos
• Restaurantes y establecimientos de conveniencia
• Conectividad hacia vialidades como Periférico, Desierto de los Leones y zonas cercanas como Las Águilas, San Ángel y Santa Fe

Una opción para quienes buscan una casa con espacios amplios, patio privado y ubicación con conectividad dentro del poniente de la Ciudad de México.

Agenda una visita para conocer las características y distribución de la propiedad.

Aviso NOM-247-SE-2021:
La información publicada corresponde a las características proporcionadas del inmueble. Las superficies, medidas, antigüedad y demás datos deberán verificarse con la documentación correspondiente. Imágenes de carácter ilustrativo del estado actual del inmueble. Precio, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. Los gastos e impuestos derivados de la operación no están incluidos salvo que se indique expresamente.