House for Sale in the Center of Monterrey

Excellent investment opportunity in the first quadrant of Monterrey, with a privileged location just 4 blocks from Madero and 5 blocks from Venustiano Carranza, in one of the areas with the greatest connectivity and commercial potential in the city.

📐 Property Features

Land Area: 440 m²
Construction: 521 m²
Price: $10,500,000 MXN

🏠 Distribution

The property has construction at the front of the land on 2 independent levels:

🔹 Ground Floor
2 Bedrooms
1 Full Bathroom
Kitchen
Living Room
Dining Room

🔹 Upper Floor
2 Bedrooms
1 Full Bathroom
Kitchen
Living Room
Dining Room
Patio

It has parking for 2 cars, as well as parking ease for visitors in front of the property.

🏭 Rear Area

At the back of the land, there is a warehouse-type structure of approximately 200 m².

The property is currently in functional condition.

💡 Ideal for investors or developers looking to:

Remodel and rent by levels
Mixed-use project (residential/commercial)
Offices, warehouses, or own business
Vertical development or space conversion

Thanks to its strategic location in the Center of Monterrey, it represents an excellent opportunity to maximize its potential through renovation or development.Casa en Venta en el Centro de Monterrey

Excelente oportunidad de inversión en el primer cuadrante de Monterrey, con ubicación privilegiada a solo 4 cuadras de Madero y 5 cuadras de Venustiano Carranza, en una de las zonas con mayor conectividad y potencial comercial de la ciudad.

📐 Características del Inmueble

Superficie de Terreno: 440 m²
Construcción: 521 m²
Precio: $10,500,000 MXN

🏠 Distribución

La propiedad cuenta con construcción al frente del terreno en 2 niveles independientes:

🔹 Planta Baja
2 Recámaras
1 Baño completo
Cocina
Sala
Comedor

🔹 Planta Alta
2 Recámaras
1 Baño completo
Cocina
Sala
Comedor
Patio

Cuenta con estacionamiento para 2 autos, además de facilidad de estacionamiento para visitas al frente de la propiedad.

🏭 Área Posterior

En la parte trasera del terreno se encuentra una estructura tipo bodega de aproximadamente 200 m²

La propiedad se encuentra en estado funcional actualmente.

💡 Ideal para inversionistas o desarrolladores que busquen:

Remodelar y rentar por niveles

Proyecto de uso mixto (habitacional/comercial)

Oficinas, bodegas o negocio propio

Desarrollo vertical o reconversión del espacio

Gracias a su ubicación estratégica en el Centro de Monterrey, representa una excelente oportunidad para maximizar su potencial mediante renovación o desarrollo.