House for Sale in Cavalia – North of Aguascalientes

$5,950,000

Modern residence located within Cavalia, one of the most attractive subdivisions in the north of the city, with security, green areas, and amenities that enhance the quality of life.

The property stands out for its contemporary design, spacious social areas, and modern finishes, ideal for those seeking comfort and a well-planned residential environment.

Land: 170 m²
Construction: 266 m²
Age: 2.5 years of construction (1 year inhabited)

Distribution

Ground Floor
• Spacious garage
• Living room with modern design and excellent natural lighting
• Dining room
• Integral kitchen with bar and area for breakfast nook
• Office/study ideal for home office
• Half bathroom for guests
• Service area

Upper Floor
• 3 spacious bedrooms
• Each bedroom has its own full bathroom
• Comfortable and functional spaces for family life

Subdivision Amenities
• Pool
• Lake with fish
• Soccer field
• Basketball court
• Pet park
• Large green areas
• Security booth and 24-hour security

Location

Located in a quiet residential area with quick access to main roads in the north of Aguascalientes.

Additional property information

The house was built with brick, providing greater durability, thermal insulation, and solidity in the structure.

It has a 5,000-liter cistern, ensuring good water storage for daily household use.

The property also has preparation for air conditioning installation, facilitating the climate control of the spaces if equipment is desired to be installed later.

Includes preparation for a hydropneumatic system and water softener, which improves water pressure and optimizes its quality within the home.

The property currently has a lien of approximately $1,000,000 with a private individual, which can be settled at the time of the transaction.

The owners are selling because they will be moving to another city, which opens the opportunity to acquire a practically new house within this subdivision.

Location on map:
https://maps.app.goo.gl/FY5tatXcmFv27MaQ6?g_st=icCasa en Venta en Cavalia – Norte de Aguascalientes

$5,950,000

Residencia moderna ubicada dentro de Cavalia, uno de los fraccionamientos más atractivos del norte de la ciudad, con seguridad, áreas verdes y amenidades que elevan la calidad de vida.

La propiedad destaca por su diseño contemporáneo, amplitud en áreas sociales y acabados modernos, ideal para quienes buscan comodidad y un entorno residencial bien planeado.

Terreno: 170 m²
Construcción: 266 m²
Antigüedad: 2.5 años de construcción (1 año habitada)

Distribución

Planta Baja
• Cochera amplia
• Sala con diseño moderno y excelente iluminación natural
• Comedor
• Cocina integral con barra y área para antecomedor
• Oficina / estudio ideal para home office
• Medio baño de visitas
• Área de servicio

Planta Alta
• 3 recámaras amplias
• Cada recámara cuenta con baño completo propio
• Espacios cómodos y funcionales para la vida familiar

Amenidades del Fraccionamiento
• Alberca
• Lago con peces
• Cancha de fútbol
• Cancha de básquetbol
• Pet park
• Amplias áreas verdes
• Caseta de vigilancia y seguridad 24 horas

Ubicación

Ubicada en una zona residencial tranquila y con rápido acceso a vialidades principales del norte de Aguascalientes.

Información adicional de la propiedad

La casa fue construida con ladrillo, lo que brinda mayor durabilidad, aislamiento térmico y solidez en la estructura.

Cuenta con cisterna de 5,000 litros, lo que asegura buen almacenamiento de agua para el uso diario del hogar.

La propiedad también tiene preparación para instalación de aire acondicionado, facilitando la climatización de los espacios si se desea instalar equipos posteriormente.

Incluye preparación para sistema hidroneumático y suavizador de agua, lo cual permite mejorar la presión del agua y optimizar su calidad dentro de la vivienda.

La propiedad actualmente cuenta con un gravamen aproximado de $1,000,000 con un particular, el cual puede liquidarse al momento de la operación.

Los propietarios venden debido a que se mudarán a vivir a otra ciudad, lo que abre la oportunidad para adquirir una casa prácticamente nueva dentro de este fraccionamiento.

Ubicación en mapa:
https://maps.app.goo.gl/FY5tatXcmFv27MaQ6?g_st=ic