CASA EN VENTA EN CAPITAL SUR, QUERETARO

LA - House for Sale in Capital Sur, Querétaro

Live in one of the areas with the highest growth, appreciation, and development in Querétaro. This house in Capital Sur combines comfort, functionality, and a strategic location that will allow you to be close to important centers of work, education, commerce, and services.

With 115 m2 of land and 100 m2 of construction, the property is designed to provide comfortable and well-distributed spaces:

Ground Floor
Living room and dining room with excellent natural lighting.
Equipped kitchen.
Half bathroom for guests.
Laundry area.
Side hallway that provides greater privacy and practicality.

Upper Floor
3 bedrooms.
Master bedroom with private full bathroom.
2 secondary bedrooms that share a full bathroom.

In addition, you will enjoy amenities ideal for the whole family:
Pool
Party room
Children's play area
Double access filter and 24/7 surveillance for greater security and peace of mind.

***Privileged location. Capital Sur has established itself as one of the best-planned communities in southern Querétaro, thanks to its excellent connectivity with the main roads of the city, such as the Libramiento Surponiente and the Mexico-Querétaro Highway 57.

Its location allows for quick access to:
-The industrial corridor of Querétaro and important industrial parks such as Balvanera Industrial Park, Bernardo Quintana Industrial Park, and business areas in the south of the city.
-National and international companies established in the region, making it an excellent option for executives and families looking to reduce travel times.
-Prestigious educational institutions such as the Polytechnic University of Querétaro (UPQ), as well as various private and public schools at all levels.
-Shopping centers, supermarkets, banks, restaurants, hospitals, and essential services.
-The historic center of Querétaro and corporate areas, with quick connections to move around the city.

This property represents an excellent opportunity for those looking for a home in a high-demand area, with a great quality of life and a solid appreciation projection.

Invest in your heritage and enjoy everything that Capital Sur has to offer!

*The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase methods, as well as taxes incurred at the time of closing the transaction.

RCV260608-LALA -Casa en Venta en Capital Sur, Querétaro

Vive en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y desarrollo de Querétaro. Esta casa en Capital Sur combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica que te permitirá estar cerca de importantes centros de trabajo, educación, comercio y servicios.

Con 115 m2; de terreno y 100 m2; de construcción, la propiedad está diseñada para brindar espacios cómodos y bien distribuidos:

Planta Baja
Sala y comedor con excelente iluminación natural.
Cocina equipada.
Medio baño para visitas.
Área de lavado.
Pasillo lateral que aporta mayor privacidad y practicidad.

Planta Alta
3 recámaras.
Recámara principal con baño completo privado.
2 recámaras secundarias que comparten un baño completo.

Además, disfrutarás de amenidades ideales para toda la familia:
Alberca
Salón de fiestas
Área de juegos infantiles
Doble filtro de acceso y vigilancia 24/7 para mayor seguridad y tranquilidad.

***Ubicación privilegiada. Capital Sur se ha consolidado como una de las comunidades mejor planeadas al sur de Querétaro, gracias a su excelente conectividad con las principales vialidades de la ciudad, como el Libramiento Surponiente y la Carretera 57 México–Querétaro.

Su ubicación permite un acceso rápido a:
-El corredor industrial de Querétaro y importantes parques industriales como Parque Industrial Balvanera, Parque Industrial Bernardo Quintana y zonas empresariales del sur de la ciudad.
- Empresas nacionales e internacionales instaladas en la región, lo que la convierte en una excelente opción para ejecutivos y familias que buscan reducir tiempos de traslado.
- Instituciones educativas de prestigio como la Universidad Politécnica de Querétaro (UPQ), así como diversos colegios privados y públicos de todos los niveles.
- Centros comerciales, supermercados, bancos, restaurantes, hospitales y servicios esenciales.
- El centro histórico de Querétaro y zonas corporativas, con rápidas conexiones para desplazarte por toda la ciudad.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda en una zona con alta demanda, gran calidad de vida y una sólida proyección de plusvalía.

¡Invierte en tu patrimonio y disfruta de todo lo que Capital Sur tiene para ofrecer!

*El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de la operación.

RCV260608-LA