LOCATION
HOUSE FOR SALE LOCATED IN CAÑADAS DEL ARROYO IN QUERÉTARO
It is a development located in the southern area of the city in a space integrated with nature; surrounded by clean air, unbeatable views and landscapes, and at the same time, accessibility (15 minutes) to all commercial, educational, work, and recreational services that the city of Querétaro offers.
Cañadas del Arroyo has:
Controlled access 24/7.
Hidden services.
Central park and large green areas.
Wireless internet in common areas.
Fiber Optic
Park / Green area
Paddle court
Pool and Club House
Jogging + cycling track
Skating area
Children's area
Barbecue area
Multipurpose court
Gym + Yoga
Dog park
Zhen Garden

NEARBY SERVICES
Its excellent location offers within a radius of 6km:

Educational Centers
*Tec Milenio*Colegio Celta*Colegio Fontanar

Shopping Centers
*Plaza Constituyentes*Plaza Candiles*Plaza Citadina*Restaurants*Cinemas

Health Centers
*Hospital San José*Hospital Santiago de Querétaro*Hospital Ángeles

Supermarkets
*Comercial Mexicana*Superama*Soriana

Sports, Tourist, and Cultural Centers
*Club Cañadas By Regency and Cañadas Kayak Club*Club Deportivo Plenus*Pyramid of Pueblito*Schoenstatt Sanctuary

DESCRIPTION OF THE HOUSE
The house is on a typical lot of 160m2 (8X20)
Construction 178 m2
Cistern of 2,800 liters
Hidden preparation for alarm system and solar panels
The secondary bedrooms have a balcony and floor-to-ceiling glass instead of windows.
Main bedroom with Walk-in Closet
The house is delivered with grass and ornamental plants.
The railings of the house are made of 8mm tempered glass
Hidden preparation for mini split in the living room and main bedroom
The aluminum of windows and doors is 2" black and the glass is 6mm throughout the house.
The tiles placed on the floors of the entire house are 60 X 60 format
All bedrooms have integrated full bathrooms
Space to park 2 vehicles in front of the house
Marina ladder for access to the ladder
The main staircase is concrete with steel covered with pine wood.
Laundry room
It has upper melamine cabinets with doors for storing linens.
Area for washer and dryer
Boiler with a capacity of 60 liters
Evans brand hydropneumatic tank with a capacity of 90 liters of storage and Evans brand submersible hydrojet pump in the cistern.
Bathrooms with Fiorito granite countertops
Monoblocs and sinks by Castel
Mirror glass 6mm thick
Bathroom furniture by Castel
Bathroom accessories Dica
LED lights
Shower doors by Torino with 6mm tempered glass and black aluminum.
Hydro shower in the main bedroom shower.
All bathrooms with direct ventilation to the street
(Not through a dome system)
The kitchen equipment:
Melamine furniture
Upper cabinet doors in high gloss black
Granite countertops and backsplash
Italian stove with a black tempered glass base.
Italian hood in stainless steel and tempered glass.
Gas oven MABE
Microwave oven IOMABE
The material used for the construction of the houses is SOLID block 12X20X40
It has a stationary tank for L.P. gas of 120 liters
All showers are for high pressure and have a tiled bench to sit on and integrated soap dishes in the wall to place bathroom deposits.UBICACION
CASA EN VENTA UBICADA EN CAÑADAS DEL ARROYO EN QUERÉTARO
Es un desarrollo ubicado en la zona sur de la ciudad en un espacio integrado con la naturaleza; rodeado de aire puro, vistas y paisajes inmejorables y a la vez, accesibilidad (15 minutos) a todos los servicios comerciales, educativos, centros de trabajo y recreativos que ofrece la ciudad de Querétaro.
Cañadas del Arroyo cuenta con:
Acceso controlado 24/7.
Servicios Ocultos.
Parque central y amplias áreas verdes.
Internet inalámbrico en áreas comunes.
Fibra Óptica
Parque / Área verde
Cancha de Pádel
Alberca y Casa Club
Trota + ciclo pista
Área de Patinaje
Área Infantil
Área de Asadores
Cancha de Usos Múltiples
Gimnasio + Yoga
Parque de Perros
Jardín Zhen

SERVICIOS CERCANOS
Su excelente ubicación, ofrece en un radio de 6km:

Centros Educativos
*Tec Milenio*Colegio Celta*Colegio Fontanar

Centros Comerciales
*Plaza Constituyentes*Plaza Candiles*Plaza Citadina*Restaurantes*Cines

Centros de Salud
*Hospital San José*Hospital Santiago de Querétaro*Hospital Ángeles

Supermercados
*Comercial Mexicana*Superama*Soriana

Centros Deportivos, Turísticos y Culturales
*Club Cañadas By Regency y Cañadas Kayak Club*Club Deportivo Plenus*Pirámide del Pueblito*Santuario de Schoenstatt
DESCRIPCIÓN DE LA CASA
La casa está en un lote tipo de 160m2 (8X20)
Construcción 178 m2
Cisterna de 2,800 litros
Preparación oculta para sistema de alarma y paneles solares
Las recámaras secundarias cuentan con balcón y cancel de piso a techo en lugar de ventanas.
Recámara principal con Walking Closet
La casa se entrega con pasto y plantas de ornato.
Los barandales de la casa son de cristal templado de 8mm
Preparación oculta para mini split en área de sala y recámara principal
El aluminio de ventanas y canceles es de 2" color negro y el cristal es de 6mm en toda la casa.
La loseta colocada en pisos de toda la casa es formato de 60 X 60
Todas las recámaras cuentan con baño completo integrado
Espacio para estacionar 2 vehículos al frente de la casa
Escalera Marina para tener acceso a escalera
La escalera principal es de concreto con acero forrada con madera de pino.
Cuarto de lavado
Cuenta con gabinetes de melamina superiores con puertas para almacenamiento de blancos.
Área para lavadora y secadora
Boiler con capacidad para 60 lts
Tanque hidroneumatico marca Evans con capacidad para 90 litros de almacenamiento y bomba hidrojet marca evans sumergible en cisterna.
Baños Cubiertas de granito fiorito
Monomandos y ovalines marca castel
Luna de espejo de 6mm de grosor
Muebles de baño marca castel
Accesorios para baño Dica
Luminarias LED
Canceles para regaderas marca Torino con cristal templado en 6mm y aluminio negro.
Hidroducha en regadera de cuarto principal.
Todos los bañis con ventilación directa a la calle
(No por sistema de domo)
El equipamiento de cocina:
Muebles de melamina
Puertas de gabinetes superiores en alto brillo negro
Cubiertas y back splash de granito
Parrilla italiana de con base de cristal templado negro.
Campana italiana en acero inoxidable y cristal templado.
Horno de gas MABE
Horno de microondas IOMABE
El material que se emplea para la construcción de las casas es block SÓLIDO 12X20X40
Cuenta con tanque estacionario para gas L.P. de 120 litros
Todas las regaderas son para alta presión y cuentan con banca cubierta de azulejo para poder sentarse y jaboneras integradas a muro para colocar depósitos de baño.