Located 10 min from Walmart, Churubusco, 2 blocks from the Miramontes canal, the Campestre Golf Club is also less than 20 min away. There are various parks, including the Venados park, 4 blocks from the Cineteca Nacional.

FEATURES:

House to remodel

It is within a single property but is a duplex, with a single entrance and exit door. Distributed over 2 levels, plus a rooftop.
1 parking space inside the house, covered, outside the house, in front, two more cars can be parked.
Ground Floor:
Living-dining room with laminate flooring and a view to the front with a small garden.
Integral kitchen with vinyl flooring, with oven, space for refrigerator, and access to the interior patio, which is used as a laundry area.
Secondary bedroom with closet, and serves as a study.
Full bathroom for the secondary bedroom and guests.
Main bedroom with bathroom and natural ventilation.
Terrace approx. 3.80 X 9.25m.

1st Floor:
Living-dining room with laminate flooring
3 bedrooms, the main one with 2 closets of different sizes, full bathroom, and natural ventilation.
The other two with closets and each with a bathroom.
Linen closet.
2nd Floor:
Laundry area,
A study with natural ventilation.
Service room with full bathroom
Rooftop that can be adapted for a roof garden.

Special features:
Cistern
Pump
Water tank
Stationary gas

This is an excellent opportunity, this house offers location, good distribution, generous spaces. Don't let it go!

**NOTE: The costs of notarization, appraisal, and credit opening are not included, nor are the furniture and art shown in the advertising photographs. For Privacy Notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency's phone numbers.Ubicada a 10 min. De Walmart, Churubusco, a 2 cuadras del canal de Miramontes , también se encuentra el Club de Golf Campestre, a menos de 20 min. Se encuentran diversos parques, entre ellos el parque de los Venados,
a 4 cuadras la Cineteca Nacional.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Casa para remodelar

Esta dentro de un solo predio pero es una duplex, con una sola puerta de entrada y salida.
Distribuida en 2 niveles, mas azotea.
1 Estacionamiento dentro de la casa, techado, fuera de la casa, enfrente se pueden estacionar otros dos autos más.
Planta Baja:
Sala - comedor con piso laminado y con vista al frente con un pequeño jardín.
Cocina integral con piso de vinil, con horno, espacio para refrigerador y con acceso al patio interior, que se usa como area de lavado.
Recámara secundaria con closet, y sirve de estudio.
Baño completo para la rec. Secundaria y visitas.
Recámara principal con baño y con ventilación natural.
Terraza med. Aprox. 3.80 X 9.25m.

1er. Piso:
Estancia sala-comedor con piso de laminado
3 recámaras, la principal con 2 closet de disatinto tamaño, baño completo y ventilación natural
Las otras dos con clóset y cada una con baño.
Closet de blancos.
2o. Piso:
Área de lavado,
Un estudio con ventilación natural.
Cuarto de servicio con baño completo
Azotea que se puede adoptar para un roof garden

Características especiales:
Cisterna
Bomba
Tinaco
Gas estacionario


Es una excelente oportunidad, esta casa brinda ubicación, buena distribución, generosos espacios. No la dejes ir!

**NOTA:Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en las fotografías de la publicidad.
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