🏡 Exclusive House for Sale on Calzada Zavaleta ✨

📍 Location, spaciousness, and excellent investment all in one place. This property on Calzada Zavaleta has it all.

🚗 It has direct connection to main avenues and key areas such as Recta a Cholula, Boulevard Forjadores, and the Ecological Periphery, just 1 minute from Walmart Espress🛒, 6 minutes from Universidad Ibero 🎓 Angelópolis Parque del Arte, Hospital Puebla, 6 minutes from Recta a Cholula, and more.

Surfaces and measurements:
📐 Land 572 m²
🏗️ Total built 555 m²

On the Ground Floor you will find:
🚗 Garage for 2 cars
🛋️ Entrance hall with triple height
🚻 Full bathroom
🔥 Living and dining room with double height and functional fireplace
🍳 Integral kitchen
🌳 Large garden
🛏️ Master bedroom with space for a living room, walk-in closet, full bathroom, and access to the garden.
🛌 Secondary bedroom with full bathroom shared with social area

On the First Floor:
🛌 Both bedrooms have closets, full bathroom, and access to the terrace.
📺 TV room
💼 Flex space for Office, alcove, game room.
🌅 Roof Garden
🧺 Service room with full bathroom
🧼 Laundry and drying area

Extras:
👮 Gated community with 24-hour security
☀️ Solar heater
🚿 Hydropneumatic system
💧 Cistern with a capacity of twenty thousand liters

✨ Maintenance $1,100 monthly
💰 Price $12,900,000 MXN negotiable

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📍 Ubicación, amplitud y excelente inversión en un solo lugar. Esta propiedad en Calzada Zavaleta lo tiene todo

🚗 Tiene conexión directa con principales avenidas y zonas clave como Recta a Cholula, Boulevard Forjadores y el Periférico Ecológico, se encuentra a 1 minuto de Walmart Espress🛒, a 6 minutos de Universidad Ibero 🎓 Angelópolis Parque del Arte, Hospital Puebla, a 6 minutos de Recta a Cholula y más.

Superficies y medidas:
📐 Terreno 572 m²
🏗️ Total construido 555 m²

En Planta Baja encontrarás:
🚗 Cochera para 2 autos
🛋️ Recibidor con triple altura
🚻 Baño completo
🔥 Sala y comedor con altura doble altura y chimenea funcional
🍳 Cocina integral
🌳 Jardín amplio
🛏️ Recámara principal con espacio para sala, vestidor, baño completo y acceso al jardín.
🛌 Recámara secundaria con baño completo compartido con área social

En Primer Piso:
🛌 Las dos recámaras cuentan con closet, baño completo y acceso a la terraza.
📺 Sala de TV
💼 Espacio Flex para Oficina, alcoba, cuarto de juegos.
🌅 Roof Garden
🧺 Cuarto de servicio con baño completo
🧼 Área de lavado y tendido

Extras:
👮 Fraccionamiento con vigilancia 24 horas
☀️ Calentador solar
🚿 Hidroneumático
💧 Cisterna con capacidad de veinte mil litros

✨ Mantenimiento $1,100 mensuales
💰 Precio $12,900,000 MXN a negociar

🏡 Invierte en esta residencia que te brinda espacio, seguridad y confort en una de las mejores zonas de la ciudad. ¡Llama ahora al 222 547 5270 y agenda una visita! 📲