HOUSE FOR SALE ON RÍO COYACHI STREET, FORMER AGRICULTURAL SAN ANTONIOCASA EN VENTA EN CALLE RÍO COYACHI, EX AGRICOLA SAN ANTONIO

🏡 Remodeled Residence in San Antonio | Investment with Guaranteed Appraisal

You are not buying a house… you are acquiring a property with proven value and assured potential.
With a professional appraisal exceeding $3 million MXN, this residence represents an opportunity where the price, certainty, and appreciation are already aligned in your favor.

📍 ADDRESS: RÍO COYACHI STREET, EX AGRÍCOLA SAN ANTONIO, CUAUHTÉMOC, CHIH.

📌 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/aAuNWVKyDdhQ985EA

✔ Access via Av. José Peña Flores
✔ Strategic connectivity to main roads
✔ Growing and consolidating residential environment

💰 VALUE: $3,295,000.00 MXN

💡 Property backed by a recent appraisal, providing total certainty in your investment.

📐 LAND:
Surface: 275 m²
Total construction: 187 m²
House: 144 m²
Garage: 43 m²
Front: 11 m
Depth: 25 m

⚙️ Available services
✔ Potable water
✔ Electric power
✔ Drainage (sewer)
✔ Public lighting
✔ Garbage collection
✔ Nearby transport
✔ Urban equipment (schools, parks, churches)

🏠 DISTRIBUTION
2 bedrooms with included closet
2 full bathrooms
Dressing room
Living room
Dining room
Kitchen
Laundry area
Office
Spacious garage for 2 cars, with electric gate

⭐ FEATURES:
Recently remodeled property
Medium-high quality construction
Approximate remaining useful life of 55 years
Double-glazed windows
Ceramic finishes
Solid reinforced concrete structure
Cemented patio with barbecue
Tempered glass in bathrooms
Rectified porcelain floor
Polyurethane and slab
Waterproofed
Main door of fiberglass and lock
Lights with 3 types of light

💎 BENEFITS:
📈 Investment with real backing (professional appraisal)
🏡 Ready to move in without additional expenses
🔒 Quiet and safe environment
📊 Area with high occupancy and constant growth
🧠 Ideal as heritage or smart investment
🌿 Comfortable spaces that generate a sense of stability and home

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🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission🏡 Residencia Remodelada en San Antonio | Inversión con Avalúo Garantizado

No estás comprando una casa… estás adquiriendo una propiedad con valor comprobado y potencial asegurado.
Con un avalúo profesional superior a los $3 MDP, esta residencia representa una oportunidad donde el precio, la certeza y la plusvalía ya están alineados a tu favor.

📍 DIRECCIÓN: CALLE RÍO COYACHI, EX AGRÍCOLA SAN ANTONIO, CUAUHTÉMOC, CHIH.

📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/aAuNWVKyDdhQ985EA

✔ Acceso por Av. José Peña Flores
✔ Conectividad estratégica a vialidades principales
✔ Entorno habitacional en crecimiento y consolidación

💰 VALOR: $3,295,000.00 MXN

💡 Propiedad respaldada con avalúo reciente, brindando certeza total en tu inversión.

📐 TERRENO:
Suoerficie: 275 m²
Construcción total: 187 m²
Casa: 144 m²
Cochera: 43 m²
Frente: 11 m
Fondo: 25 m


⚙️ Servicios disponibles
✔ Agua potable
✔ Energía eléctrica
✔ Drenaje (alcantarillado)
✔ Alumbrado público
✔ Recolección de basura
✔ Transporte cercano
✔ Equipamiento urbano (escuelas, parques, iglesias)

🏠 DISTRIBUCIÓN
2 recámaras con closet incluido
2 baños completos
Vestidor
Sala
Comedor
Cocina
Área de lavandería
Oficina
Cochera amplia para 2 autos, con portón eléctrico


⭐ CARACTERÍSTICAS:
Propiedad recién remodelada
Construcción de calidad media-alta
Vida útil remanente aproximada de 55 años
Ventanas con doble vidrio
Acabados en cerámica
Estructura sólida de concreto armado
Patio encementado con asador
Cristal templado en baños
Piso porcelanato rectificado
Poliuretano y loza
Impermeabilizada
Puerta principal de fibra de vidrio y chapa
Focos con 3 tipos de luz



💎 BENEFICIOS:
📈 Inversión con respaldo real (avalúo profesional)
🏡 Lista para habitar sin gastos adicionales
🔒 Entorno tranquilo y seguro
📊 Zona con alta ocupación y crecimiento constante
🧠 Ideal como patrimonio o inversión inteligente
🌿 Espacios cómodos que generan sensación de estabilidad y hogar

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