Your new home awaits you in a private, safe, and calm environment!

Imagine living on a charming cul-de-sac, within an exclusive condominium of only three houses, where tranquility, privacy, and spacious areas are part of your daily life. This house was designed to enjoy every moment with family, with comfortable and functional areas:

• Two covered and independent parking spaces, perfect for family vans or SUVs.
• A beautiful large terrace, ideal for outdoor breakfasts, reading afternoons, or gatherings with friends.
• Cozy entrance hall, welcoming you to a warm and well-distributed environment.
• Multipurpose room on the ground floor, perfect for a bar, play area, office, children's room, or personal study.
• Cozy TV room for family enjoyment.
• Spacious and bright living and dining rooms, with cross ventilation and an ideal atmosphere for gatherings.
• Integral kitchen with breakfast bar, connected to a very practical laundry and drying area.
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and access to a lovely private balcony.
• Two secondary bedrooms with closets that share a full bathroom.
• Independent fourth bedroom with its own bathroom, ideal for guests or as a home office.

Strategic location:
• Just a few steps from Av. Insurgentes Sur and Río Mixcoac, with excellent connection to fast routes like Circuito Interior and Periférico.
• Close to Metrobús Río Mixcoac and Metro Coyoacán.
• Very close to Plaza Manacar, Galerías Insurgentes, supermarkets, and convenience stores.
• Minutes away from Teatro de los Insurgentes, restaurants, cafes, gyms, pharmacies, clinics, banks, and basic services in the area.¡Tu nuevo hogar te espera en un entorno privado, seguro y lleno de calma!

Imagina vivir en una encantadora calle cerrada, dentro de un exclusivo condominio de solo tres casas, donde la tranquilidad, la privacidad y los espacios amplios son parte de tu día a día. Esta casa fue pensada para disfrutar cada momento en familia, con áreas cómodas y funcionales:

• Dos estacionamientos techados e independientes, perfectos para camionetas familiares o SUVs.
• Una hermosa terraza amplia, ideal para desayunos al aire libre, tardes de lectura o reuniones con amigos.
• Hall de entrada acogedor, que te da la bienvenida a un ambiente cálido y bien distribuido.
• Salón de usos múltiples en planta baja, perfecto para un bar, área de juegos, despacho, ludoteca o estudio personal.
•Acogedora sala de TV para disfrutar en familia.
• Sala y comedor amplios e iluminados, con ventilación cruzada y un ambiente ideal para convivencias.
• Cocina integral con barra desayunador, conectada a un área de lavado y tendido muy práctica.
• Recámara principal con vestidor, baño completo y salida a un lindo balcón privado.
• Dos recámaras secundarias con clósets que comparten un baño completo.
• Cuarta recámara independiente con su propio baño, ideal para visitas o como home office.

Ubicación estratégica:
• A solo unos pasos de Av. Insurgentes Sur y Río Mixcoac, con excelente conexión a vías rápidas como Circuito Interior y Periférico.
• Cercano al Metrobús Río Mixcoac y Metro Coyoacán.
• Muy cerca de Plaza Manacar, Galerías Insurgentes, supermercados y tiendas de conveniencia.
• A minutos del Teatro de los Insurgentes, restaurantes, cafés y gimnasios, farmacias, clínicas, bancos y servicios básicos en la zona.