HOUSE FOR SALE IN CALIMAYA WITH HUGE GARDENCASA EN VENTA EN CALIMAYA CON ENORME JARDIN

🏡 LUXURY RESIDENCE IN BOSQUES DE LAS FUENTES | Calimaya
Price: $9,950,000 MXN
There are houses and there are residences that redefine the standard. This is one of the latter. Located in Bosques de las Fuentes, Calimaya — one of the most exclusive residential developments in the Toluca Valley — combines 1,258 m² of land, cutting-edge technology, and premium subdivision amenities. Designed for families seeking quality, privacy, and lifestyle.
GENERAL FEATURES

📐 1,258 m² of land / 309.75 m² of construction
🛏️ 3 bedrooms (master + 2 juniors, all with walk-in closets)
🚿 Master bedroom with full bathroom | Juniors share a bathroom
🚻 Guest bathroom + Service room with full bathroom
🚗 6 parking spaces (2 covered + 4 in front)
📺 2 TV rooms (ground floor and upper floor)

HIGH-END INTERIORS
Kitchen and social areas:

🍳 Equipped kitchen with granite countertop
Double sink, pantry, microwave
Space for double-door refrigerator
Integrated breakfast bar
🔥 Wood-burning fireplace with flue
2 independent TV rooms

Bedrooms and bathrooms:

Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
2 junior bedrooms, both with their own walk-in closet
🛁 Bathtub with hydromassage

Finishes and comfort:

🌡️ Radiant floor throughout the house
Heating
Ceramic and laminate floors in rooms
Tempered glass enclosures
💡 Designer lamps included
Blinds included

TECHNOLOGY AND EFFICIENCY

☀️ Solar panels
🏠 Home automation installation + automated blinds
💧 Hydropneumatic system + pressurizer
6,000 L cistern + 1,100 L water tank
Own water meter
🌿 Automatic irrigation system
🔥 2 gas tanks (gas and heating)
🔒 Perimeter electric fence

OUTDOOR AREAS

🌳 Large garden (approx. 1,070 m²)
Ideal area for pet garden
Spacious parking for family and guests

SUBDIVISION AMENITIES

🔒 Controlled access with license plate reader for residents
⚽ Soccer field
🎾 4 multi-sport courts
💪 Outdoor gym
🎡 Children's play area
🌳 2 large parks + 3 gardens
🚗 Visitor parking

📍 STRATEGIC LOCATION
Calle Fuente de Trevi #1, Bosques de las Fuentes, Calimaya — minutes away from:

🛒 Plaza Zero, Walmart, Banamex, and pharmacies
🏫 Private schools and colleges in the area
🚗 Main roads with quick access to Metepec and Toluca

💰 CONDITIONS

Price: $9,950,000.00 MXN
Monthly maintenance: $650
Ideal for families with children and an active lifestyle

💳 FINANCING OPTIONS

Bank credit
Own resources

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📲 Schedule a private visit. This residence is known, felt, and understood in person.
📞 722 173 0074
📞 722 289 8920
🏠 Innovation Real Estate — Metepec · Calimaya · Toluca · Toluca Valley
The images and elements presented are for reference only. The property does not include furniture or decoration unless specified.🏡 RESIDENCIA DE LUJO EN BOSQUES DE LAS FUENTES | Calimaya
Precio: $9,950,000 MXN
Hay casas y hay residencias que redefinen el estándar. Esta es de las segundas. Ubicada en Bosques de las Fuentes, Calimaya — uno de los desarrollos residenciales más exclusivos del Valle de Toluca — combina 1,258 m² de terreno, tecnología de vanguardia y amenidades de fraccionamiento premium. Diseñada para familias que buscan calidad, privacidad y estilo de vida.
CARACTERÍSTICAS GENERALES

📐 1,258 m² de terreno / 309.75 m² de construcción
🛏️ 3 recámaras (principal + 2 juniors, todas con vestidor)
🚿 Recámara principal con baño completo | Juniors comparten baño
🚻 Baño de visitas + Cuarto de servicio con baño completo
🚗 6 cajones de estacionamiento (2 techados + 4 al frente)
📺 2 salas de TV (planta baja y planta alta)

INTERIORES DE ALTA GAMA
Cocina y áreas sociales:

🍳 Cocina equipada con cubierta de granito
Doble tarja, despensa, horno de microondas
Espacio para refrigerador de doble puerta
Barra desayunadora integrada
🔥 Chimenea de leña con tiro
2 salas de TV independientes

Recámaras y baños:

Recámara principal con baño completo y vestidor
2 recámaras junior, ambas con vestidor propio
🛁 Tina con hidromasaje

Acabados y confort:

🌡️ Piso radiante en toda la casa
Calefacción
Pisos de cerámica y laminado en habitaciones
Canceles de cristal templado
💡 Lámparas de diseño incluidas
Persianas incluidas

TECNOLOGÍA Y EFICIENCIA

☀️ Paneles solares
🏠 Instalación domótica + persianas automatizadas
💧 Sistema hidroneumático + presurizador
Cisterna de 6,000 L + Tinaco de 1,100 L
Medidor de agua propio
🌿 Sistema de riego automático
🔥 2 tanques de gas (gas y calefacción)
🔒 Cerca eléctrica perimetral

ÁREAS EXTERIORES

🌳 Jardín amplio (aprox. 1,070 m²)
Zona ideal para jardín de mascotas
Estacionamiento amplio para familia e invitados

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO

🔒 Acceso controlado con lector de placas para residentes
⚽ Cancha de fútbol
🎾 4 multicanchas deportivas
💪 Gimnasio al aire libre
🎡 Área de juegos infantiles
🌳 2 parques grandes + 3 jardines
🚗 Estacionamiento de visitas

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Calle Fuente de Trevi #1, Bosques de las Fuentes, Calimaya — a minutos de:

🛒 Plaza Zero, Walmart, Banamex y farmacias
🏫 Escuelas privadas y colegios de la zona
🚗 Vialidades principales con acceso rápido a Metepec y Toluca

💰 CONDICIONES

Precio: $9,950,000.00MXN
Mantenimiento mensual: $650
Ideal para familias con hijos y estilo de vida activo

💳 OPCIONES DE FINANCIAMIENTO

Crédito bancario
Recurso propio

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📞 722 173 0074
📞 722 289 8920
🏠 Innovación Bienes Raíces — Metepec · Calimaya · Toluca · Valle de Toluca
Las imágenes y elementos presentados son solo de referencia. La propiedad no incluye muebles ni decoración salvo lo especificado.