HOUSE FOR SALE IN BURÓCRATAS – COL. VILLAS DE MARFIL!CASA EN VENTA EN BURÓCRATAS – COL. VILLAS DE MARFIL!

✨🏡 SPACIOUS HOUSE FOR SALE IN BURÓCRATAS – COL. VILLAS DE MARFIL! 🏡✨

If you are looking for space, comfort, and an excellent location in Guanajuato, this property is for you. Located in a very quiet private area, in a strategic zone with high added value.

📄 Free of encumbrance

🔹 Ground Floor

✔️ Spacious living and dining room with excellent lighting
✔️ Study area ideal for home office
✔️ Functional kitchen
✔️ Full bathroom
✔️ Service patio
✔️ Garage for up to 3 cars 🚗🚗🚗

🔹 Upper Floor

✔️ 4 spacious bedrooms with closet
✔️ TV or study area
✔️ Full bathroom

📐 Land area: 201.15 m²
🏗️ Built area: 248.20 m²

A comfortable, spacious house perfect for large families or for those looking to invest in a property with an excellent location.

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Si buscas espacio, comodidad y una excelente ubicación en Guanajuato, esta propiedad es para ti. Ubicada en privada muy tranquila, en zona estratégica y de alta plusvalía.

📄 Libre de gravamen

🔹 Planta Baja

✔️ Amplia sala y comedor con excelente iluminación
✔️ Área de estudio ideal para home office
✔️ Cocina funcional
✔️ Baño completo
✔️ Patio de servicio
✔️ Cochera hasta para 3 autos 🚗🚗🚗

🔹 Planta Alta

✔️ 4 amplias recámaras con clóset
✔️ Área de TV o estudio
✔️ Baño completo

📐 Superficie de terreno: 201.15 m²
🏗️ Superficie construida: 248.20 m²

Una casa cómoda, espaciosa y perfecta para familias grandes o para quienes buscan invertir en una propiedad con excelente ubicación.

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