House for Sale in Bulevares del Lago, Nicolás Romero, State of Mexico House habitCasa en Venta en Bulevares del Lago, Nicolás Romero, Estado de México Casa habit

Ground floor
• Living room
• Dining room
• Stairs
• Half bathroom
• Kitchen
• Garage
• Open service patio

Upper floor
• Hall
• 2 bedrooms with storage area
• 1 full bathroom

Features:
• Land area 60.025 m2.
• Construction area 67.576 m2, developed in 2 floors.
• Land shape: Regular.
• Age: Approximately 12 years based on the condominium property regime.
• Total levels: 2 levels.
• Land use: Residential.
• Maintenance: 250 monthly.

House Equipment:
• Stationary gas.
• Boiler.
• Laundry sink.
• Closet in bedrooms.
• Stove.
• CFE contract.
• Cistern.
• Water tanks.
• Private security.
• Stairs.

Property Status:
• Vacant property.
• Used property.
• Mortgaged property.

Payment method:
• Payments with own resources and bank and public and private institution mortgage credits are accepted (the approval of credits is subject to the policies of each institution).

Documentation available:
• Public deed.
• Property tax and water bill not available, will be processed and delivered to the notary.
This and other documentary information about the property available upon signing the purchase agreement or by appointment at the offices.

Area Services:
• Water,
• CFE,
• Drainage,
• Municipal services,
• Gas,

Public Transport:
• Santa Anita – La Bolsa minibus route, which passes near the subdivision.
• Routes and combis heading to:
• Metro Rosario
• Metro Toreo
• Lechería area
• Nicolás Romero center
• Nearby identified stops
• Stop on Calle Magnolias near the access to the subdivision.
• Regional lines and connections
Bus routes operating in the area include:
• Line 89
• Lines 104
• Lines 123

• Roads within 1.5 km radius: Boulevard Ignacio Zaragoza, Villa Nicolás Romero Highway, Avenida de las Torres, Chamapa–Lechería Highway, Periférico Norte, Short Route to Morelia.

Within 1 km radius:
Shopping centers and plazas
• Town Center Nicolas Romero
• Plaza Cristal
• Nicolas Romero Plaza
Supermarkets and stores
• Bodega Aurrerá Nicolás Romero
• Sam's Club Nicolás Romero
• 3B Stores
• Grocery and basic products store.
• OXXO Castano MEX
• 24/7 mini-supermarket
• Proximity grocery trade.
Parks and recreational areas
• Magnolia Park
• Santa Anita La Bolsa Park
• Barrón Park
Schools and educational services
• Coronel Nicolás Romero Primary School
• Anáhuac College
• Anglo Mexican school
Pharmacies and basic services
• Apolo Pharmacy Sarabia Branch
• Hidalgo Pharmacy
Points of interest in the area
• Historical center "Nicolás Romero"
• PUENTECILLAS

1.5 km away:
Shopping centers and retail
• Plaza Sendero Nicolás Romero
• Walmart Nicolás Romero
• Coppel Nicolás Romero
Restaurants and food
• Little Caesars Nicolás Romero
• Domino’s Pizza Nicolás Romero
• El Fogón Norteño
Health and services
• ISSEMYM Clinic Nicolás Romero
• Mexican Red Cross Nicolás Romero
• Private medical laboratories and offices on Villa Nicolás Romero Highway.
Education
• CBT Nicolás Romero
• UNITEC Atizapán Campus (closest to the regional limit)
Recreation and sports
• Nicolás Romero Sports Center
• Sor Juana Sports Unit
Financial services and banks
• BBVA
• Banorte
• Banco Azteca
• ATMs on main roads and shopping plazas.

Environment:
• Residential.

PROFECO Information:
Intermediation Adhesion Contract for the purchase and sale of real estate. Registered with the Federal Consumer Attorney's Office (PROFECO) number 1796 - 2024, dated March 21, 2024.Planta baja
• Estancia
• Comedor
• Escalera
• Medio baño
• Cocina
• Garage
• Patio de servicio descubierto

Planta alta
• Vestíbulo
• 2 recámaras con área de guardado
• 1 baño completo

Características:
• Superficie de terreno 60.025 m2.
• Superficie de construcción 67.576 m2 , desarrollados en 2 plantas.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 12 años aprox. Con base al régimen de propiedad en condominio.
• Niveles Totales: 2 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional.
• Mantenimiento: 250 mensuales.

Equipamiento de la Casa:
• Gas estacionario.
• Boiler.
• Lavadero.
• Closet en recamaras.
• Estufa.
• Contrato CFE.
• Cisterna.
• Tinacos.
• Vigilancia privada.
• Escaleras.

Estatus del inmueble:
• Inmueble Desocupado.
• Inmueble Usado.
• Inmueble Hipotecado.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y entregarán a notaría
Esta y otra información documental del inmueble disponible al celebrar el contrato de compraventa o previa cita en oficinas.

Servicios de la Zona:
• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios del municipio,
• Gas,

Transporte Publico:
• Ruta de microbús Santa Anita – La Bolsa, que pasa cerca del fraccionamiento.
• Rutas y combis con dirección a:
• Metro Rosario
• Metro Toreo
• Zona de Lechería
• Nicolás Romero centro
• Paradas cercanas identificadas
• Parada sobre Calle Magnolias cercana al acceso del fraccionamiento.
• Líneas y conexiones regionales
En la zona operan rutas de autobús como:
• Línea 89
• Líneas 104
• Líneas 123

• Vialidades a 1.5 km a la redonda: Boulevard Ignacio Zaragoza, Carretera Villa Nicolás Romero, Avenida de las Torres, Autopista Chamapa–Lechería, Periférico Norte, Vía Corta a Morelia.

A 1 km a la redonda:
Centros comerciales y plazas
• Town Center Nicolas Romero
• Plaza Cristal
• Nicolas Romero Plaza
Supermercados y tiendas
• Bodega Aurrerá Nicolás Romero
• Sam's Club Nicolás Romero
• Tiendas 3B
• Tienda de abarrotes y productos básicos.
• OXXO Castano MEX
• Minisuper 24/7
• Comercio de abarrotes de proximidad.
Parques y áreas recreativas
• Magnolia Park
• Santa Anita La Bolsa Park
'• 'Parque Barrón''
Escuelas y servicios educativos
• Escuela Primaria Coronel Nicolás Romero
• Colegio Anáhuac
• Anglo Mexican school
Farmacias y servicios básicos
• Farmacia Apolo Suc Sarabia
• Farmacia Hidalgo
Lugares de interés de la zona
• Centro histórico "Nicolás Romero"
• PUENTECILLAS

A 1.5 km:
Centros comerciales y retail
• Plaza Sendero Nicolás Romero
• Walmart Nicolás Romero
• Coppel Nicolás Romero
Restaurantes y alimentos
• Little Caesars Nicolás Romero
• Domino’s Pizza Nicolás Romero
• El Fogón Norteño
Salud y servicios
• Clínica ISSEMYM Nicolás Romero
• Cruz Roja Mexicana Nicolás Romero
• Laboratorios médicos particulares y consultorios sobre Carretera Villa Nicolás Romero.
Educación
• CBT Nicolás Romero
• UNITEC Campus Atizapán (más cercano hacia el límite regional)
Recreación y deporte
• Deportivo Nicolás Romero
• Unidad Deportiva Sor Juana
Servicios financieros y bancos
• BBVA
• Banorte
• Banco Azteca
• Cajeros automáticos sobre vialidades principales y plazas comerciales.

Entorno:
• Habitacional.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) número 1796 - 2024, de fecha 21 de marzo del 2024.