Located in Botánico Residencial, an exclusive private community distinguished by its family-friendly, safe, and harmonious environment, surrounded by abundant green areas and excellent amenities designed to enjoy unique moments with family.
This private community offers a tranquil and natural setting, ideal for those seeking quality of life without straying far from the city, combining comfort, security, and well-being.
Its excellent location allows for unbeatable connectivity, with quick access to Periférico and Plaza La Isla just 6 minutes away. Additionally, it is close to important services such as the Faro del Mayab and Star Médica hospitals, supermarkets like Walmart and Súper Aki, as well as recognized schools and universities.

AMENITIES:
- 24/7 Surveillance
- Multiple barbecue areas
- Multiple children's areas
- Soccer Field
- 2 Paddle Courts
- Equipped and Air-conditioned Gym
- Board Game Area
- Electric Fence throughout the residential area.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Front Garden
- Covered Garage
- Living Room
- Dining Room
- Independent Kitchen with Pantry and Storage
- Bedroom with Closets and access to the Terrace
- Full Bathroom
- Covered Terrace
- Pool
- Garden
- Wide Covered Service Hallway with Flooring
- Covered Laundry Area

Upper Floor:
- Linen Closets
- Large Master Bedroom with Walk-in Closets and Full Bathroom
- Secondary Bedroom with walk-in closets, full bathroom, and balcony
- Secondary Bedroom with closets and full bathroom

Equipment:
- 10 Solar Panels with Inverter for 12
- Pressurizer
- Stationary Gas Tank
- 5 Air Conditioners
- 9 Fans
- Curtains on all windows and doors
- Mosquito nets on all blinds and doors
- Gas Boiler
- Gas Stove with 6 Burner Oven
- Automatic Irrigation System
- Covered Laundry Area
- Covered service hallway
- Covered terrace
- Storage Room
- Balcony
- Lighting on the garden walls
- Cistern
- Water Tank
- Wood in closets and bathroom furniture
- Fixed shower screens in bathrooms
- Doors in Service Hallway
- Pantry Furniture
- Linen Closets

MEASUREMENTS:
Land: 270m2
Construction: 233.37 m2

PAYMENT METHODS:
- Own Resources
- Bank Credit

Ideal option for living or investing in one of the areas with the highest growth and value appreciation in the north of Mérida!
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*PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE*Ubicada en Botánico Residencial, una privada exclusiva que se distingue por su ambiente familiar, seguro y armónico, rodeada de abundantes áreas verdes y excelentes amenidades diseñadas para disfrutar momentos únicos en familia.
Esta privada ofrece un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad, combinando comodidad, seguridad y bienestar.
Su excelente ubicación permite una conectividad inmejorable, con rápidos accesos a Periférico y a Plaza La Isla a tan solo 6 minutos. Además, se encuentra cerca de importantes servicios como los hospitales Faro del Mayab y Star Médica, supermercados como Walmart y Súper Aki, así como reconocidas escuelas y universidades.

AMENIDADES:
-Vigilancia 24/7
-Múltiples áreas de asadores
-Múltiples áreas infantiles
-Cancha de Fútbol
- 2 Canchas de Paddel
-Gimnasio Equipado y Climatizado
-Área de Juegos de Mesa
-Cerco Eléctrico en todo el residencial.

DISTRIBUCIÓN :
Planta Baja :
-Jardín delantero
-Cochera Techada
-Sala
-Comedor
-Cocina Independiente con Alacena y Bodega
-Recámara con Closets y salida a la Terraza
-Baño Completo
-Terraza Techada
-Alberca
-Jardín
-Pasillo de Servicio Amplio Techado con Piso
-Área de Lavado Techada

Planta Alta :
-Closets de Blancos
-Recámara Principal de gran tamaño con Closets Vestidor y Baño Completo
-Recámara Secundaria con closets vestidor,baño completo y balcón
-Recámara Secundaria con closets y baño completo

Equipamiento :
-10 Paneles Solares con Inversor para 12
-Presurizador
-Tanque Estacionario de Gas
-5 Climas
-9 Ventiladores
-Cortinas en todas las ventanas y puertas
-Mosquiteros en todas las persianas y puertas
-Boiler de Gas
-Estufa de Gas con Horno de 6 Quemadores
-Sistema de Riego Automático
-Área de Lavado Techada
-Pasillo de servicio techado
-Terraza techada
-Bodega
-Balcón
-Iluminación en las bardas del jardín
-Cisterna
-Tinaco
-Madera en closets y muebles de baño
-Cancel fijo en baños
-Puertas en pasillo de Servicio
-Mueble de Alacena
-Closets de Blancos

MEDIDAS:
Terreno: 270m2
Construcción : 233.37 m2

FORMAS DE PAGO :
-Recurso Propio
-Crédito Bancario

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