HOUSE FOR SALE | BOTANICAL RESIDENTIAL PRIVATE | 3 BEDROOMS | POOL | FACING GREEN AREAS

➤ PRICE
$3,600,000 MXN

➤ LOCATION
Botanical Residential Private, first cluster, Mérida, Yucatán.
Excellent north-south orientation and facing green areas.

➤ FEATURES
• Land: 330 m² (11 × 30 m)
• Construction: 207.20 m²
• 2 floors
• Extensive land with the possibility of expanding to a 4th bedroom

➤ DISTRIBUTION

Ground Floor
• Front garden
• Covered garage
• Half bathroom for guests
• Living-dining room with a view of the garden
• Independent kitchen
• Service hallway
• Covered laundry area
• Covered terrace
• Pool
• Large patio

Upper Floor
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with balcony, closet area, and full bathroom
• Secondary bedroom with closet area and full bathroom

➤ EQUIPMENT
• 6-burner stove
• 4 air conditioners
• Stationary gas tank
• 2 ceiling fans
• Fixed screens in bathrooms
• Curtains throughout the house
• Cistern
• Potable water
• Well for filling the pool
• Pump

➤ AMENITIES
• 24/7 security booth and electric fence
• 2 paddle courts
• Soccer field
• Multiple children's areas
• Professional gym
• Barbecue areas
• Climate-controlled play area
• Cardio area
• Extensive green areas

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $20,000
• Down payment: 10%
• Balance: 90% with own resources or bank credit

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.CASA EN VENTA | PRIVADA RESIDENCIAL BOTÁNICO | 3 RECÁMARAS | ALBERCA | FRENTE ÁREAS VERDES

➤ PRECIO
$3,600,000 MXN

➤ UBICACIÓN
Privada Residencial Botánico, primer clúster, Mérida, Yucatán.
Excelente orientación norte–sur y frente a áreas verdes.

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 330 m² (11 × 30 m)
• Construcción: 207.20 m²
• 2 plantas
• Extenso terreno con posibilidad de ampliación a 4ª recámara

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
• Jardín delantero
• Cochera techada
• Medio baño de visitas
• Sala–comedor con vista al jardín
• Cocina independiente
• Pasillo de servicio
• Área de lavado techada
• Terraza techada
• Alberca
• Patio amplio

Planta Alta
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con balcón, área de clóset y baño completo
• Recámara secundaria con área de clóset y baño completo

➤ EQUIPAMIENTO
• Estufa de 6 quemadores
• 4 aires acondicionados
• Tanque de gas estacionario
• 2 ventiladores de techo
• Canceles fijos en baños
• Cortinas en toda la casa
• Cisterna
• Agua potable
• Pozo para llenado de alberca
• Bomba

➤ AMENIDADES
• Caseta de vigilancia 24/7 y cerco eléctrico
• 2 canchas de pádel
• Cancha de fútbol
• Múltiples áreas infantiles
• Gimnasio profesional
• Áreas de asadores
• Área de juegos climatizada
• Área de cardio
• Extensas áreas verdes

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $20,000
• Enganche: 10%
• Saldo: 90% con recurso propio o crédito bancario

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.